El precio de la mano de obra de pintura puede partir desde $4.000 por m², según una referencia de precio base para trabajos profesionales en Chile. Este valor considera solo la mano de obra y puede aumentar si la superficie necesita reparaciones, preparación especial, desplazamiento, andamios u otro tratamiento antes de aplicar la pintura.
La cotización final depende de varios factores: el tamaño de la superficie, el estado de los muros y cielos, el tipo de pintura, la cantidad de manos, la altura del lugar, la presencia de muebles, la ubicación geográfica y los materiales necesarios para completar el trabajo.
Precio base por metro cuadrado de pintura
Sebastián Castillo Alarcón respondió: Desde $4.000 Mt2. Solo mano de obra.
Este precio corresponde a una referencia inicial y no necesariamente representa el valor definitivo de todos los trabajos. La metodología es, hacer una visita técnica para revisar los detalles del trabajo a realizar.
En ella, puede variar el valor al alza si requiere, recorrido, reparación de muros, u otro tratamiento a la obra.
| Concepto | Referencia |
|---|---|
| Mano de obra base | Desde $4.000 por m² |
| Desplazamiento | Entre $25.000 y $90.000 |
| Pintar una habitación de 20-25 m² | Alrededor de $100.000 como mínimo estimado |
| Pintar una habitación de 80 m² | Alrededor de $400.000 como mínimo estimado |
| Pintura de fachada | Precio promedio de mercado de unos $4.000 por m² |
Los precios para pintar una habitación pueden ir desde los $100.000 hasta los $400.000 por habitación, pero no es normal que pasen de $600.000.
Por establecer unos precios determinados, pintar una habitación grande (80 metros cuadrados) puede costar alrededor de $400.000 . La cotización de pintar una habitación más pequeña (20-25 metros cuadrados) ronda los $100.000 . Estos precios son el mínimo estimado.
Por lo general, después habrá que sumarle otros factores, como las horas trabajadas o la mano de obra, lo que subirá la cotización final.
Qué incluye y qué no incluye el precio de mano de obra
Cuando un profesional indica un precio desde $4.000 por m², es importante confirmar qué tareas están incluidas. Una referencia puede contemplar el trabajo de pintura y dos manos, siempre que el color no requiera otro tratamiento.
.- Trabajo de pintura. Dos manos siempre que el color no requiera otro tratamiento.
El precio de la mano de obra puede no incluir la pintura, la imprimación, el sellador, la masilla, los materiales de reparación, la protección de muebles y pisos, el traslado o el arriendo de andamios. Por eso, antes de aceptar una propuesta, es necesario revisar cada partida del presupuesto.
Materiales: Por ultimo los materiales son otro factor importante que puede hacer variar el precio en los trabajos de pintura.
Engloban varios tipos, tales como las pinturas acrílicas y vinílicas.
La pintura en una estancia comercial es de mucha importancia puesto a que es la primera impresión que se llevará un posible comprador al momento de entrar al lugar.
El costo para pintar un local comercial puede variar por la calidad de la pintura y la altura de la estancia a pintar.
Cómo calcular los metros cuadrados que se deben pintar
Por norma general, una habitación costará más de pintar cuantos más metros cuadrados ocupe. No es lo mismo pintar una habitación de 80 metros cuadrados que otra de 20, y la cotización podrá bajar o subir en función de esto.
Ten en cuenta que para calcular los m² de la habitación, has de medir el ancho y alto de cada pared y multiplicarlo por dos. Además, habrás de sumar los m² del techo y después restar la superficie de las puertas y ventanas.
Para obtener una cotización más precisa, conviene medir por separado las paredes, los cielos, las puertas y las ventanas. También es necesario indicar si se pintará una sola habitación, toda la vivienda, una fachada, un local comercial o una superficie exterior.
Como puedes ver, el precio depende de muchos factores que irán sumándose hasta completar la cotización.
Factores que aumentan el precio por m²
Estado de las paredes y cielos
Este aspecto es fundamental, porque no se puede comparar lo que cuesta alisar y pintar una habitación con pintar una habitación ya en liso.
De hecho, si es necesario alisar las paredes o si están en mal estado, requerirán un mayor esfuerzo para ser pintadas.
Cualquier área agrietada, descascarada o pelada debe lijarse o rasparse antes de aplicar imprimador y pintura nuevos, ya que el peso de la nueva capa liberará la pintura vieja.
Además, las paredes con suciedad o grasa también necesitan un lavado previo.
Puedes intentar mejorar el estado de las paredes antes de pintarlas, pero lo mejor es dejar todo en manos del mismo profesional.
Para obtener el máximo resultado en la aplicación de una pintura o papel mural las paredes deben estar en óptimas condiciones sin imperfecciones ni rastros de humedad, esto se consigue aplicando masilla a la pared dañada, luego, con una espátula se esparce todo el material y luego con una lana se alisa toda la superficie, finalmente se aplica un sellador y cuando esté totalmente seco se aplica la pintura.
Humedad, hongos y filtraciones
Generalmente esto sucede cuando hay algún tipo de humedad en la pared.
Cuando la pintura se hace globos, el inconveniente seguro es la presencia de humedad en la pared.
Si se pinta en un día con día lluvia o húmedo se conseguirá un secado lento, entre otros problemas que derivan de la humedad.
Una superficie con filtraciones, grietas u hongos necesita un tratamiento previo. Tengo una pieza que se filtro agua en el techo. Necesito reparar la grieta, sacar los hongos que se hicieron en la escina y pintar nuevamente el techo. Imagino que tambien hay que aplicar una capa antihongo.
Este tipo de trabajo no debería presupuestarse como una pintura simple, ya que puede incluir reparación de la grieta, eliminación de hongos, aplicación de una capa antihongo, sellado y repintado.
Retiro de papel mural o texturizado
Necesito quitar papel mural y pintar. Medidas 130 x 210cm.
Lo recomendable es no hacerlo ya que la humedad de la pintura podría provocar el desprendimiento del papel o la aparición de burbujas al disolver el adhesivo, especialmente en las uniones que son las más vulnerables.
Sin embargo, quitar el papel mural y preparar la superficie para ser pintada puede ser un trabajo muy tedioso.
También puede aumentar el presupuesto el retiro de texturas existentes. Me gustaría que la casa se pintase todo de blanco, tanto por fuera como por dentro. Por fuera solo frontis. Y por dentro me gustaría valor de pintado incluyendo el quitar actual texturizado que tienen las paredes (adjunto una imagen con textura en todas las paredes).
Muebles y protección de las superficies
Otro factor que afecta al precio final es el estado de la habitación. Por ejemplo, si está amueblada se tardará más en pintar porque habrá que tener cuidado con los muebles y la decoración.
Si, por el contrario, la habitación está vacía y sin amueblar, el proceso será mucho más fácil y rápido.
Aunque, claro está, también habrá que proteger el suelo y otros elementos.
No hay mejor decisión que cubrir los pisos, muebles y todo lo que esté expuesto a manchas debido a la pintura.
Altura, fachadas y andamios
La fachada siempre será la primera cara de nuestra vivienda, razón por la cual, es de suma importancia mantenerla impecable.
El precio promedio de mercado suele ser de unos $4.000 m2..
Necesito cotizar la pintura completa de mi casa. Es una casa de 2 pisos, con 2 terrazas y una logia. Se deben usar andamios porque la casa es particularmente alta.
La necesidad de utilizar andamios, trabajar en altura o acceder a balcones puede elevar el precio por m², porque requiere más tiempo, equipos y medidas de seguridad.
Reparar borde de los balcones de 20 deptos.
Aplicar carbonileo tejuela de alerce en techumbre de unos 150 mts 2.
Desplazamiento
Desplazamiento: El desplazamiento es otro de los factores que puede incrementar el precio de un trabajo.
De media el precio de un desplazamiento puede rondar los $25.000 a los $90.000.
La ubicación geográfica es un factor del que no hemos hablado, pero que también es relevante.
En Santiago también se realizan cada día decenas de trabajos de pintura.
Preparación de la superficie antes de pintar
La preparación puede representar una parte importante del costo total. Las paredes deben quedar limpias, firmes, secas y sin restos de pintura suelta antes de recibir la nueva capa.
La mayor parte de las reformas incluyen trabajos de pintura.
Se retiró pintura existente para volver a pintar.
Las primeras 3 imágenes son del cielo de la cocina. Superficie total: 5 m2. La mayor parte de la superficie se encuentra descascarada. La cuarta foto es del cielo de la logia. Superficie total: 1 m2. Parcialmente descascarada. La quinta imagen es del living. Superficie total: 20 m2. Superficie afectada, alrededor de 2 m2. La última imagen es del dormitorio. Superficie...
Antes de pintar, es posible que haya que raspar las partes sueltas, lijar, limpiar, aplicar masilla, alisar, sellar y esperar el secado correspondiente. Cada una de estas tareas puede modificar el precio de la mano de obra.
Tipo de pintura y su influencia en el presupuesto
El tipo de pintura también puede abaratar o encarecer la cotización para pintar una habitación.
A la hora de elegir pintura, si queremos ahorrar, deberemos elegir aquellas pinturas que tengan un buen rendimiento por m².
Al final la decisión dependerá de ti y de los resultados que busques.
Dentro del tipo plástico, encontramos pintura acrílica y pintura vinílica.
Una de las mayores ventajas de la pintura plástica es que es totalmente lavable, sin que este tipo de proceso afecte a su estado.
Estas pinturas son muy fuertes, debido a que están compuestas por resinas sintéticas muy olorosas.
Las pinturas acrílicas y vinílicas son la opción más popular para interiores, ya que son parcialmente impermeables, lo que las hace lavables; sin embargo, no son adecuadas para ambientes húmedos.
Es una pintura económica de baja calidad, por lo que sólo se suelen aplicar en interiores con poco roce.
Son pinturas resistentes al agua que dan resultados tersos de gran durabilidad, por lo que son una excelente alternativa para exteriores.
También son una perfecta opción para interiores, pues permiten cubrir diferentes materiales.
De propiedades similares a los esmaltes acrílicos y tiempos de secado menores, por lo que suelen tener precios más elevados.
por ejemplo la pintura epoxi: derivada de la resina epoxi, se utiliza en pavimentos de garajes, instalaciones deportivas y en la actualidad en viviendas y locales.
El esmalte acrílico es muy utilizado para pintura de interior debido a que no tiene ningún tipo de olor, y además se adhiere a cualquier material.
Los barnices son una de las pinturas más utilizadas en reformas. Los más utilizados son los que son obtenidos a partir del poliuretano.
Modernizar tus muebles con una buena pintura y un poco de barniz, harán que estos parezcan como nuevos, por esta razón, si deseas obtener un acabado profesional se debe aplicar una serie de medidas para que el trabajo sea el esperado, lo primordial y más importante al momento de barnizar o pintar un mueble es la eliminación total de la pintura anterior, este paso es el que garantizará que el mueble sometido al proceso de pintura quede como nuevo, luego se deberá proceder a la aplicación del barniz con las tecnicas adecuadas para que éste quede impecable.
Color y acabado
El color de las paredes es importante a la hora de decorar interiores en una vivienda, debido a que una combinación armoniosa y a la vez audaz le proporcionará a ese espacio una sensación de confort y bienestar.
Cuando hablamos de interiores nos referidos a todos esos espacios dentro de la vivienda, por ejemplo: el living, cocina, dormitorios.
En la actualidad existe una gama casi infinita de colores, si has decidido que tu vivienda va a tener un tono determinado, seguro que puedes encontrarlo.
Otra de las decisiones que debes tomar es el acabado que quieres.
Pintura mate: Es la más popular en paredes.
El color elegido también puede afectar el número de manos necesarias. La metodología es, hacer una visita técnica para revisar los detalles del trabajo a realizar.
Tiempo de secado y aplicación de la segunda mano
Es necesario diferenciar entre secado al tacto y secado para repintado para entender cuándo aplicar la segunda mano.
Una pintura puede parecer estar seca al tacto pero realmente guardar humedad en su interior, como consecuencia, con la aplicación de una segunda mano se removerá la pintura y aparecerán problemas de cubrición.
El tiempo de secado para repintado depende tanto del material empleado como de las condiciones climatológicas.
Si se pinta en un día con día lluvia o húmedo se conseguirá un secado lento, entre otros problemas que derivan de la humedad.
Ejemplos de trabajos que requieren cotización específica
Hay trabajos que no pueden calcularse únicamente multiplicando los metros cuadrados por el precio base, porque incorporan reparaciones, materiales especiales o condiciones de acceso complejas.
- Cuál es el precio por la mano de obra para un muro exterior de aproximado de 21 m2 hay que aplicar puente adherente primero, luego grano y luego pintura exterior.
- Necesito pintar el techo de baño.
- Necesito reparar la grieta, sacar los hongos que se hicieron en la escina y pintar nuevamente el techo.
- Quiero 4 paredes y el techo. * total paredes + techo: 42, 1 m².
- Necesito pintar el meson de mi cocina que es de piedra(granito) algún pintor que sea especialista en este tipo de pintura.
- Me gustaría que la casa se pintase todo de blanco, tanto por fuera como por dentro.
- Metraje casa aprox 75mt2.
En estos casos, el profesional debe comprobar en persona el estado de la superficie, las dimensiones, el acceso y el tratamiento necesario antes de entregar un precio definitivo.
Cómo solicitar y comparar presupuestos
A la hora de querer contratar un profesional de pintura es necesario recurrir a varios contratistas, solicitar presupuestos y analizar cuál es el más conveniente en relación a precio y calidad.
Como en la mayoría de los profesiones, la mejora del resultado final se consigue con la repetición de la tarea.
Actualmente, casi todos los profesionales disponen de un portfolio de trabajos previos, en los que comprobar su cualificación para el trabajo a desarrollar.
El precio es un factor a considerar, pero tratar de conseguir el precio más bajo no debe ser la primera o única consideración.
La mejor opción es confiar en portales como Cronoshare, cuyo objetivo es ayudarte a encontrar al profesional que buscas.
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¿Cómo obtenemos los precios? Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.
Visita técnica y precio cerrado
Antes de aceptar una cotización de pintura, procura que el profesional acuda al lugar que hay que pintar.
Nuestro consejo es que nunca aceptes una cotización si el pintor no ha observado el lugar de trabajo, ya que este no sería fiable y podría sufrir variaciones posteriormente.
La metodología es, hacer una visita técnica para revisar los detalles del trabajo a realizar.
Es imprescindible comentar con el pintor los distintos aspectos del trabajo que se va a realizar y establecer con él un precio cerrado desde el principio.
Por último, el consejo más importante. Nunca aceptes una cotización abierta al que se le puedan sumar gastos de última hora. Así evitarás sorpresas.
Siempre se permite negociar sobre el precio base pero jamás rebajar considerablemente el precio pues es un servicio profesional con plazos y resultados comprometidos.
Una vez elaborada la propuesta, cierra el trato cancelando el 50% del total por adelantado y el 50% restante a contra entrega siempre y cuando el trabajo se termine en un período menor al mes.
De lo contrario se pactan fechas de avances v/s abonos según cumplimiento.
Todo siempre contractual y con documentos de pagos como boletas o facturas.
