La instalación de tejas asfálticas debe realizarse de manera rigurosa para proteger la cubierta contra filtraciones, humedad, viento y deterioro prematuro. Las tejas asfálticas pueden instalarse en techos nuevos o en renovaciones, sobre cubiertas firmes, lisas y secas que permitan una buena sujeción de los clavos.
Por sus materiales de fibra de vidrio y asfalto, son adecuadas para una gran variedad de climas: secos, lluviosos, ventosos, soleados y húmedos. En tiempo frío permanecen rígidas y son flexibles en tiempos de calor. Además, existe una gran variedad de colores, que aportan estética a la techumbre y también influyen en la absorción de calor.
1. Selección de la teja y de los accesorios
La teja asfáltica de tres lengüetas ofrece alta calidad, precio conveniente, firmeza y duración.
La teja asfáltica laminada doble proporciona mayor resistencia y duración que las tejas tradicionales, además de belleza y apariencia natural.
Las tejas asfálticas tienen un adhesivo termal incorporado, ubicado en la zona sobre las lengüetas, que las une por medio del calor que reciben al estar asoleadas.
La hilera de asfalto de auto sellado se derrite con el calor del sol y pega las tejas entre sí.
NO RETIRE LA CINTA O BANDA BRILLANTE QUE VIENE DETRÁS DE LA TEJA.
Materiales y elementos necesarios
- Tejas asfálticas de tres lengüetas o tejas asfálticas laminadas dobles.
- Fieltro asfáltico #15 o fieltro sintético como el Stormtite® de IKO.
- Manto IKO StormShield impermeable o una membrana asfáltica para la limahoya.
- Clavos de acero galvanizados, de aluminio o zincados.
- Cemento plástico.
- Bordes metálicos o plásticos para goteras.
- Flanche y contraflanche para los encuentros con paredes.
- Mortero de cemento y arena para cubiertas de concreto.
- Línea de tiza.
- Martillo o pistola de clavos.
- Escaleras o andamios.
- Arnés y cabo de amarre.
Características de los clavos
Se recomienda el uso de clavos de acero galvanizados, de aluminio o zincados.
La cabeza del clavo debe ser ancha, tener al menos 10 a 12 mm de diámetro.
Para la instalación habitual se utilizan clavos tachuelones galvanizados de 25 mm, equivalentes a 1" de largo, con cabeza plana y de 9 a 10 mm de diámetro.
La teja asfáltica está diseñada para ser fijada por clavos específicos, clavos tachuelones o clavo roofer. Esto debido a que tienen las características necesarias para perforar la teja y adherirse al techo sin perjudicarla ni comprometerla.
Las grapas y las pijas no cumplen estas características, dejando las láminas de teja asfáltica sin asegurar a la cubierta y causando perforaciones que propician las filtraciones y la humedad.
En caso de querer usar grapas por la practicidad de la pistola de grapas, existen alternativas similares, como la pistola de clavos que se usa de manera común por instaladores de teja asfáltica.
2. Revisión de la cubierta y de la pendiente
Checklist de la cubierta
- Asegurarse de que la cubierta esté limpia y libre de polvo.
- Verificar que la superficie esté firme, seca, pareja y lisa.
- Confirmar que los tableros permitan una buena sujeción de los clavos.
- Revisar el clavado y la distancia entre apoyos según las instrucciones del fabricante de los tableros de madera.
- Comprobar el nivel de humedad recomendado antes de instalar las tejas asfálticas.
Para los tableros de OSB o Plywood /Triplay de 12 mm o ½" deben estar secos, parejos y lisos.
Siga las instrucciones del fabricante de los tableros de madera respecto al clavado y distancia entre apoyos.
La pendiente debe ser como mínimo de 9.5 grados o 17%, pero la recomendable es de 18 grados o 33% o superior hasta superficies verticales o paredes.
La teja asfáltica tiene como requisito de instalación que el techo tenga una pendiente de 18.5º, es decir, el 30% de inclinación.
Aunque la pendiente mínima absoluta permitida es de 9.5º, o bien, el 16%, siempre y cuando se considere el uso de complementos extra para asegurar la protección del techo.
Las diferencias entre la pendiente mínima y la pendiente recomendable dependen del sistema utilizado y de las condiciones de protección adicionales. La pendiente mínima absoluta exige complementos extra, mientras que la pendiente recomendable es de 18 grados o 33% o superior.
Si la pendiente no cumple con estas especificaciones se corre el riesgo de acumulación y encharcamiento de agua en el techo, desgastando la teja asfáltica y comprometiendo la protección de la vivienda contra filtraciones y humedad.
3. Instalación sobre cubierta de madera
Paso 1: preparar la cubierta
Asegurarse de que la cubierta de madera esté limpia y libre de polvo.
Para los tableros de OSB o Plywood /Triplay de 12 mm o ½" deben estar secos, parejos y lisos.
Las tejas asfálticas están fabricadas para ser instaladas sobre cubiertas de madera firmes, lisas y secas, que permitan una buena sujeción del clavo.
Verificar que la superficie donde se instalen las tejas asfálticas sea un tablero de madera OSB cubierto con fieltro asfáltico.
Paso 2: colocar el fieltro bajo la teja
Sobre madera debe aplicar un Fieltro Asfáltico #15 o Fieltro sintético como el Stormtite® de IKO, extendiéndolo sobre todo el alero del techo de forma horizontal.
El fieltro bajo la teja asfáltica evita que el agua de lluvia conducida por el viento pueda alcanzar el forro de la cubierta, evitando que el tablero OSB reciba humedad.
Traslape 5 cm entre cada rollo de forma horizontal y, entre el principio y el fin de cada rollo, una sobreposición vertical de 10 cm.
Paso 3: instalar el goterón
Debe colocar bordes metálicos o plásticos para goteras, clavados cada 12" pulgadas, para proteger los bordes de madera y facilitar que el agua circule sin problema por la canaleta del alero.
En todo momento, si se instala teja asfáltica, se deben colocar goterones en la orilla del techo.
Esto aumenta la protección contra la humedad, ya que guía el agua que baja por el techo hacia afuera de la construcción e impide su retorno al interior.
En los bordes superiores donde no hay junta con muros o unión con otra caída, el goterón debe colocarse sobre la teja asfáltica para tapar las diferentes capas y cubrirlas de cualquier filtración de agua cuando llueve.
Paso 4: colocar la hilera de inicio
La primera hilera de inicio debe cortarla 15 cm de un lado para garantizar que las juntas de la hilera de inicio no se correspondan con las juntas de las tejas asfálticas.
Para que las uniones de las tejas queden desfasadas y no se corra el riesgo de que se filtre agua o humedad, se debe cortar la primera teja de cada corrida.
La primera línea empieza con una teja completa alineada con la hilera de inicio y se completa la línea con tejas completas.
La primera línea de las tejas asfálticas es la más vulnerable y la más importante, ya que cada pieza de teja inicial cuenta con una banda de sellador, el cual se adhiere a la primera línea de tejas asfálticas evitando que se levante con los vientos fuertes.
Además, en el modelo de tejas asfálticas tradicional de tres lengüetas, la hilera de inicio protege la cubierta del techo cubriendo los espacios que quedan entre las mismas lengüetas.
Paso 5: distribuir las corridas y desfazar las juntas
Empieza la segunda línea con una teja a la cual le corta media lengüeta y continúa con tejas completas.
La tercera línea empieza con una teja a la cual le corta 1 lengüeta y continúa con tejas completas y así sucesivamente va cortando media lengüeta en cada línea adicional.
A partir de la séptima línea repite el patrón arrancando con una teja completa.
En el modelo Cambridge, comience la segunda línea cortándole 10" a la teja y continúe con tejas completas.
Cada línea en la hilera, la tercera línea empiece con una teja a la cual le corta 20" y continúe con tejas completas, y así en la cuarta línea corte 30" de teja, continuando con tejas completas hasta completar la hilera.
A partir de la quinta línea repita el patrón arrancando con una teja completa.
Para que las siguientes tejas no se vayan corriendo, se debe marcar con tiza una línea de referencia.
Las tejas deben ir traslapadas, colocando la parte inferior de la teja de arriba alineada con la parte donde termina el corte que forma las lengüetas en la teja de debajo.
NO se alinea con la hilera de auto sellado.
Paso 6: fijar las tejas
En general, cada teja se fija con 4 clavos cabeza lenteja.
La fijación simple utiliza 4 clavos por palmeta de teja en pendientes menores a 45° y en zonas de poco viento.
Martille por teja 4 clavos tachuelones galvanizados de 25 mm, equivalentes a 1" de largo, con cabeza plana y de 9 a 10 mm de diámetro.
Clave los clavos debajo de la hilera de auto sellado, a 2.5 cm de cada borde, y los dos clavos adicionales encima de cada corte que forma las lengüetas y debajo de la hilera de auto sellado.
Dependiendo de la marca y modelo, cada pieza de teja asfáltica cuenta con una línea o zona de clavado, que al momento de instalar la teja asfáltica es muy importante seguir.
Esta simetría garantizará el agarre y acomodo de la teja asfáltica, evitando que se mueva o levante en situaciones de vientos fuertes.
Fijación en zonas de fuertes vientos y pendientes pronunciadas
Para zonas de fuertes vientos, pendientes superiores de 60% hasta paredes verticales se debe aplicar 6 clavos y tres gotas de cemento plástico debajo de cada lengüeta.
En techos con pendientes superiores a los 60%, así como en paredes verticales y/o en zonas de fuerte viento, debe reforzar las tejas instalándolas con 6 clavos y con tres gotas de cemento plástico debajo de cada lengüeta.
Cuando se habla de teja asfáltica, se debe tomar en cuenta la velocidad de los vientos en la zona, ya que, en caso de ser una ubicación con constantes vientos fuertes, se deben colocar un 50% más clavos que en lugares que no, para garantizar el agarre de las láminas al techo y evitar que se desprendan de la cubierta en momentos de vientos fuertes.
La instalación común de teja asfáltica requiere de 4 clavos tachuelones por pieza, mientras que si es una zona de vientos fuertes, ese número debe aumentar a 6 clavos por cada pieza de teja asfáltica.
Adhesión en climas fríos
En climas fríos donde no hay calor suficiente, debe hacer la adhesión manual con 3 gotas de cemento plástico como muestra el dibujo.
En zonas con climas fríos donde no hay calor suficiente, se tiene que hacer la adhesión de forma manual y poner 3 gotas extra de cemento plástico como muestra el dibujo.
4. Instalación sobre cubierta de concreto
Paso 1: preparar la superficie
Asegurarse de que la cubierta de concreto esté limpia y libre de polvo.
En la cubierta de concreto debe aplicar una capa de mortero de 2,5 a 3 mm de grosor en proporción 1:3 (cemento : arena).
Después debe aplicar una capa de mortero de 2,5 a 3 cm de grosor en proporción 1:3 (cemento : arena).
La diferencia de grosor indicada depende de la especificación utilizada para la preparación de la cubierta y debe verificarse antes de ejecutar el sistema.
Sobre concreto no se necesita fieltro asfáltico o sustrato.
Paso 2: aplicar el sellador y el adhesivo
El sellador primario sirve para tapar el poro y dejar libre de impurezas la superficie de concreto previo a la colocación de cualquier impermeabilizante, en este caso, la teja asfáltica, asegurando un alto grado de adherencia.
Si se ignora el uso del sellador es posible que el cemento asfáltico con el que se colocarán las tejas asfálticas no se adhiera correctamente, lo que podría ocasionar que las piezas se levanten con algún viento fuerte.
Cuando se instalan tejas asfálticas en techos de concreto, se usa como adhesivo el cemento asfáltico.
El cemento asfáltico no es garantía suficiente para mantener las piezas de teja asfáltica pegadas a la cubierta, especialmente en zonas de vientos de altas velocidades o en pendientes muy pronunciadas.
Por lo tanto, además de pegar la teja asfáltica con el cemento asfáltico, también se debe clavar con 4 o 6 clavos tachuelones dependiendo de las condiciones climáticas donde se encuentre ubicado el proyecto.
Paso 3: colocar el goterón
Debe colocar bordes metálicos o plásticos para goteras, clavados cada 12" pulgadas, para proteger los bordes del concreto y facilitar que el agua circule sin problema por la canaleta del alero.
Paso 4: instalar y fijar las tejas
La primera línea empieza con una teja completa alineada con la hilera de inicio y se completa la línea con tejas completas.
Comience la segunda línea cortándole 10" a la teja y continúe con tejas completas.
Cada línea en la hilera, la tercera línea empiece con una teja a la cual le corta 20" y continúe con tejas completas, y así en la cuarta línea corte 30" de teja, continuando con tejas completas hasta completar la hilera.
A partir de la quinta línea repita el patrón arrancando con una teja completa.
Las tejas deben ir traslapadas, colocando la parte inferior de la teja de arriba alineada con la parte donde termina el corte que forma las lengüetas en la teja de debajo.
En zonas con climas fríos donde no hay calor suficiente, se tiene que hacer la adhesión de forma manual y poner 3 gotas extra de cemento plástico como muestra el dibujo.
Por teja debe martillar 6 clavos tachuelones galvanizados de 25 mm, equivalentes a 1" de largo, con cabeza plana y de 9 a 10 mm de diámetro.
En techos con pendientes superiores a los 60%, así como en paredes verticales y/o en zonas de fuerte viento, debe reforzar las tejas instalándolas con 6 clavos y con tres gotas de cemento plástico debajo de cada lengüeta.
5. Instalación de cumbreras y limatesas
La aplicación de cumbreras y limatesas se hace con la misma teja asfáltica IKO Marathon, separando las lengüetas y sobreponiéndolas.
Doble cada lengüeta en el centro y aplíquelas sobre la cumbrera y sobre las limatesas, dejando expuestos 14,3 cm (5 5/8") de cada teja a la intemperie.
La instalación de las cumbreras debe ser en el sentido opuesto a la dirección predominante del viento.
El corte en diagonal es para evitar que sobresalga al traslaparla con la siguiente cumbrera.
El corte en diagonal no debe ser de más de 2.5 cm (1") a cada lado, para garantizar que al martillar la cumbrera a 3.81 cm (1 ½") del borde está clavando también la parte superior de la cumbrera que está debajo.
La primera hilera de inicio debe cortarla 15 cm de un lado para garantizar que las juntas de la hilera de inicio no se correspondan con las juntas de las tejas asfálticas.
6. Instalación de la limahoya
Ponga un manto IKO StormShield impermeable o una membrana asfáltica centrado a lo largo de la limahoya para darle mayor protección al agua.
Para lograr una adecuada circulación del agua sobre las tejas recortadas, siempre comience a aplicar las tejas en el plano del techo que tenga menor pendiente o menor altura.
Extienda la teja final, como mínimo, 30 cm (12") hacia la parte adyacente del techo, tal como se muestra en la imagen.
No realice uniones en la limahoya.
Si una teja queda corta, agregue secciones de una o dos lengüetas para que la unión se produzca a mínimo 30 cm del centro de la limahoya.
Presione firmemente las tejas en la limahoya.
Luego coja las tejas del plano contrario y, después de marcar una línea de tiza vertical a 5 cm antes del centro de la limahoya, recorte las tejas a medida que las coloca siguiendo las líneas de tiza y a fin de asegurar una instalación prolija.
Recorte 2,5 cm (1") en un ángulo de 45 grados desde la esquina superior de cada teja del extremo al momento de la instalación.
Esto hará que el agua se dirija hacia la limahoya.
7. Encuentros con paredes, muros y otras superficies
Se recomienda usar flanche y contraflanche cuando termina en alguna pared el techo.
El flanche de metal galvanizado se martilla a la cubierta y se deja suelto sobre la pared, luego se aplica una tira de cemento plástico y se pone la teja encima.
El flanche de metal galvanizado se martilla a la cubierta del techo y se deja suelto sobre la pared, después se debe aplicar una tira de cemento plástico y luego se pone la teja encima.
Una de las partes más críticas de un techo al momento de instalar teja asfáltica son las juntas con muros, ya que por esa zona puede filtrarse muy fácilmente el agua o la humedad si no se sella correctamente.
8. Ventilación de la cubierta de madera
La ventilación en techos de cubierta de madera es requisito para la garantía.
Si no instala ventilación, la garantía se reduce a 10 años.
Es indispensable tener una adecuada ventilación que permita al aire circular libremente por debajo de la cubierta de madera, removiendo el aire caliente y el vapor del agua antes que llegue la noche y, con el frío, se condense.
Dicha humedad sea absorbida por la madera y la pudra.
Un sistema eficiente debe tener una entrada de aire en los aleros o muy cerca a los aleros y una salida de aire en la cumbrera o muy cerca a la cumbrera que permita un flujo continuo de aire fresco que remueva el aire caliente, el vapor y la humedad.
El 50% de la capacidad de ventilación debe ir en los aleros y el 50% restante en la cumbre o muy cerca de ella.
Un sistema adecuado, balanceado y acorde al tamaño del techo puede reducir la temperatura interna de la casa en hasta 5 grados centígrados.
Por cada 150 metros cuadrados de piso de ático se requiere evacuar 1 metro cuadrado de aire.
9. Checklist final de fijación y sellado
| Elemento de revisión | Comprobación |
|---|---|
| Superficie | La cubierta está limpia, seca, pareja, lisa y libre de polvo. |
| Pendiente | La pendiente mínima es de 9.5 grados o 17%; la recomendable es de 18 grados o 33% o superior. |
| Fieltro | En cubiertas de madera se instaló Fieltro Asfáltico #15 o fieltro sintético. |
| Goterón | Los bordes metálicos o plásticos para goteras están clavados cada 12" pulgadas. |
| Hilera de inicio | La primera teja fue cortada para evitar que sus juntas coincidan con las juntas de las tejas superiores. |
| Clavos | Se utilizaron 4 clavos por teja en condiciones normales y 6 clavos en fuertes vientos o pendientes pronunciadas. |
| Zona de clavado | Los clavos están colocados debajo de la hilera de auto sellado y a 2.5 cm de cada borde. |
| Traslapes | La parte inferior de la teja superior está alineada con el final del corte de las lengüetas de la teja inferior. |
| Limahoya | No existen uniones en la limahoya y las tejas se extienden como mínimo 30 cm hacia el plano adyacente. |
| Muros | Se instalaron flanche y contraflanche cuando el techo termina en una pared. |
| Ventilación | Existe entrada de aire en los aleros y salida de aire en la cumbrera. |
10. Errores comunes durante la instalación
1. Poner los clavos fuera de la línea de clavado
Dependiendo de la marca y modelo de la teja asfáltica, cada pieza cuenta con una línea o zona de clavado que es muy importante seguir.
Esta simetría garantizará el agarre y acomodo de la teja asfáltica, evitando que se mueva o levante en situaciones de vientos fuertes.
Esto minimiza la necesidad de mantenimiento o reparaciones del techo.
2. Utilizar menos clavos
La instalación común de teja asfáltica requiere de 4 clavos tachuelones por pieza, mientras que si es zona de vientos fuertes, ese número debe aumentar a 6 clavos por cada pieza de teja asfáltica.
Utilizar menos clavos de los necesarios puede reducir el agarre de las piezas y facilitar que se desprendan de la cubierta durante vientos fuertes.
3. Usar pijas o grapas
Al momento de instalar la teja asfáltica es normal pensar que las pijas o las grapas son una buena alternativa o incluso un refuerzo para asegurarla a la cubierta, sin embargo no es así.
Las grapas y las pijas causan perforaciones que propician las filtraciones y la humedad.
4. No respetar la pendiente mínima
Si la pendiente no cumple con las especificaciones se corre el riesgo de acumulación y encharcamiento de agua en el techo, desgastando la teja asfáltica y comprometiendo la protección del hogar contra filtraciones y humedad.
5. Colocar la teja asfáltica solo con cemento asfáltico en techos de concreto
El cemento asfáltico no es garantía suficiente para mantener las piezas de teja asfáltica pegadas a la cubierta, especialmente en zonas de vientos de altas velocidades o en pendientes muy pronunciadas.
Además de pegar la teja asfáltica con cemento asfáltico, también se debe clavar con 4 o 6 clavos tachuelones dependiendo de las condiciones climáticas del lugar.
6. Dejar la cubierta de concreto sin sellador primario
El sellador primario sirve para tapar el poro y dejar libre de impurezas la superficie de concreto previo a la colocación de cualquier impermeabilizante.
Si se ignora el uso del sellador, el cemento asfáltico puede no adherirse correctamente y las piezas podrían levantarse con algún viento fuerte.
7. No colocar un fieltro sintético o cartón asfaltado
La madera es un material muy absorbente de agua y humedad, por lo que si el techo es de madera se debe colocar un fieltro sintético o asfaltado para evitar el paso de agua y humedad hacia el interior del techo.
Aunque la teja asfáltica por sí sola ya tiene características impermeabilizantes, el fieltro se usa como refuerzo para aumentar la garantía de la teja asfáltica y la protección del techo.
8. No poner goterones en los aleros
En todo momento, si se instala teja asfáltica, se deben colocar goterones en la orilla del techo.
Al colocarlos mejora el rendimiento de la teja asfáltica, protege la casa de la humedad y ayuda a preservar una apariencia impecable del techo.
9. No colocar teja de inicio
La primera línea de las tejas asfálticas es la más vulnerable y la más importante.
La banda de sellador de cada pieza inicial se adhiere a la primera línea de tejas asfálticas y evita que se levante con los vientos fuertes.
10. No poner tapajuntas o flashings
Una de las partes más críticas de un techo al momento de instalar teja asfáltica son las juntas con muros.
Por esa zona puede filtrarse muy fácilmente el agua o la humedad si no se sella correctamente.
11. Lista de comprobación de seguridad
- Disponer de escaleras o andamios adecuados para subir al techo.
- Utilizar arnés y cabo de amarre.
- Comprobar que las herramientas estén en buen estado.
- Evitar trabajar sobre superficies húmedas o inestables.
- Revisar las condiciones de viento antes de comenzar.
- Mantener ordenados los materiales y accesorios para evitar tropiezos.
Cómo instalar la teja asfáltica?
12. Secuencia resumida de instalación
- Revisar el tipo de teja, la pendiente y las condiciones climáticas.
- Limpiar y nivelar la cubierta.
- Verificar que los tableros de OSB o Plywood /Triplay estén secos, parejos y lisos.
- Aplicar mortero y sellador cuando se trabaje sobre concreto.
- Colocar el fieltro asfáltico o sintético sobre madera.
- Instalar los goterones en los aleros y bordes.
- Colocar la hilera de inicio.
- Desfazar las juntas mediante el corte de la primera teja de cada corrida.
- Instalar las filas siguientes respetando los traslapes.
- Fijar cada teja con 4 clavos en condiciones normales o 6 clavos en zonas de fuertes vientos y pendientes pronunciadas.
- Aplicar cemento plástico adicional cuando el clima sea frío o las condiciones del techo lo requieran.
- Proteger y resolver las limahoyas sin realizar uniones en su centro.
- Instalar cumbreras y limatesas en sentido opuesto al viento predominante.
- Colocar flanche y contraflanche en los encuentros con paredes.
- Comprobar la ventilación de aleros y cumbrera.
- Revisar todas las líneas de clavado, juntas, traslapes, sellos y bordes antes de dar por terminada la instalación.
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