La correcta impermeabilización y sellado de estanques de agua potable en hormigón armado es fundamental para garantizar no solo la durabilidad de la estructura, sino también la calidad y seguridad del agua almacenada.
El hormigón armado, aunque robusto y resistente, es poroso por naturaleza y susceptible a fisuras con el tiempo.
Un sellado deficiente puede provocar filtraciones, contaminación del agua por agentes externos y deterioro estructural.
Por eso, el sellado adecuado garantiza:
- Protección contra filtraciones: evita pérdidas de agua.
- Seguridad sanitaria: mantiene la calidad del agua potable, evitando la contaminación.
- Mayor vida útil: incrementa considerablemente la durabilidad del estanque.
Por qué aparecen filtraciones en los estanques de cemento
Si notas que tu tanque de concreto está perdiendo agua, no estás solo en este problema.
Antes de aplicar cualquier producto, es vital entender el origen del problema.
- Contracción por secado: es la causa número uno.
- Juntas frías mal selladas: las uniones entre el piso y la pared o entre vaciados de concreto distintos son puntos críticos.
- Ciclos térmicos: en ciudades con climas variables, el concreto se expande con el calor y se contrae con el frío.
No todas las grietas son iguales.
Las grietas irregulares en la parte superior suelen ser por contracción térmica.
Un tanque subterráneo que ha funcionado durante muchos años puede presentar fisuras en las esquinas y deterioro del friso interno, por lo que es posible que esté perdiendo agua tanto por las juntas como por las paredes.
Inspección inicial antes de reparar el estanque
Antes de volver a recibir con mortero nuevo, te conviene sellar la fisura con algún tipo de resina hidrófuga.
En RS Imper realizamos diagnósticos técnicos detallados para elegir el sistema de sellado más eficiente según tus necesidades específicas.
La inspección debe permitir identificar las fisuras existentes, las juntas deterioradas, las zonas con desprendimientos y los puntos donde el agua ejerce presión.
Si la superficie conserva pintura antigua, necesitas remover completamente la pintura antes de aplicar el impermeabilizante.
Principales técnicas de sellado
Impermeabilizantes cementicios
Son mezclas especiales formuladas a base de cemento, áridos finos y aditivos impermeabilizantes.
Se aplican fácilmente sobre la superficie del hormigón, proporcionando una capa resistente al agua y apta para el almacenamiento de agua potable.
Sus principales ventajas son:
- Alta adherencia al hormigón.
- Resistencia al desgaste y presión del agua.
- No altera las propiedades del agua.
SikaTop®-107 Seal
El SikaTop 107 Seal es un revestimiento impermeable cementicio bicomponente, diseñado para impermeabilizar y proteger superficies de concreto, mortero o albañilería, incluso en obras hidráulicas como tanques, subterráneos y canales.
Si tu tanque almacena agua para consumo, este impermeabilizante para cisternas de agua potable te ofrece la tranquilidad de contar con certificación de no toxicidad.
Puedes calcular el rendimiento exacto; la versatilidad del SikaTop®-107 Seal permite ajustar su consumo total dependiendo del desafío que enfrente tu estructura.
Este impermeabilizante para tanques de agua funciona tanto en estructuras interiores como en aquellas expuestas a la intemperie.
La clave está en su sistema bicomponente predosificado que te garantiza las mismas propiedades cada vez que lo usas.
Cuando buscas una solución definitiva para tanques de concreto, el SikaTop®-107 Seal PER lidera el mercado peruano por su relación costo-beneficio.
Membranas de poliuretano líquido
Las membranas de poliuretano líquido forman una película impermeable, flexible y continua, ideal para soportar movimientos estructurales sin agrietarse.
Se aplican directamente sobre la superficie del estanque.
Sus ventajas son:
- Flexibilidad y resistencia a movimientos estructurales.
- Fácil aplicación y secado rápido.
- Alta resistencia química y durabilidad.
Sellantes a base de polímeros
Estos productos se aplican en juntas y fisuras para asegurar una hermeticidad perfecta.
Son elásticos, resistentes al envejecimiento y compatibles con agua potable.
Sus principales ventajas son:
- Excelente adhesión y elasticidad.
- Capacidad para sellar fisuras dinámicas.
- Total seguridad para contacto con agua potable.
Por mi experiencia en goteras, epoxi más fibra puede ser una mala opción.
Pinturas antigoteras y cementos tampoco siempre ofrecen una reparación duradera.
Una alternativa utilizada para las fisuras es la masilla SIKA, que es como la silicona de los cristales, pero mucho más fuerte.
Cómo elegir la técnica adecuada
La elección depende principalmente de:
- Condiciones del estanque: tamaño, presencia de fisuras y tipo de estructura.
- Condiciones ambientales: exposición al sol, temperatura y humedad.
- Requerimientos sanitarios específicos: cumplimiento de normativas locales sobre almacenamiento de agua potable.
Si tu tanque está en una zona sísmica o recibe vibraciones constantes, lo ideal es considerar que los impermeabilizantes rígidos pueden fisurarse con estos movimientos.
En esas condiciones, este impermeabilizante monocomponente reforzado con fibras mantiene su elasticidad incluso a bajas temperaturas.
Si tu tanque almacena sustancias corrosivas o está expuesto a ambientes industriales agresivos, el impermeabilizante básico no será suficiente.
Después de aplicar tu impermeabilizante base, añade una pintura epoxi como Sikagard®-62.
Este sistema bicomponente resiste ataques químicos severos y crea una barrera completamente impermeable.
Proceso general para arreglar un estanque de cemento
1. Inspección y preparación
La inspección y preparación incluyen la identificación y reparación de fisuras existentes, la limpieza y la preparación del soporte para mejorar la adherencia.
Antes de aplicar cualquier producto, necesitas dejar la superficie en condiciones óptimas.
Retira completamente el polvo, residuos y materiales sueltos con hidrolavado o cepillo metálico.
La superficie debe quedar ligeramente húmeda, pero sin charcos de agua.
2. Preparación del impermeabilizante
Vierte primero el componente líquido (A) en un recipiente limpio.
Respeta las proporciones del fabricante.
El sistema bicomponente predosificado permite obtener las mismas propiedades cada vez que se utiliza.
3. Aplicación de la primera capa
Aplica la primera capa con brocha o rodillo en sentido horizontal, manteniendo un espesor de 1-2 mm.
La aplicación debe realizarse de forma minuciosa y controlada, según la técnica seleccionada.
4. Aplicación de capas posteriores
Aplicar capas muy gruesas para “avanzar más rápido” es otra trampa frecuente.
Cuando intentas acelerar el proceso poniendo mucho material de una vez, el resultado son fisuras y un curado deficiente.
5. Sellado de juntas y fisuras
El sellado de juntas y fisuras se realiza mediante la aplicación de sellantes específicos en las zonas vulnerables.
Los sellantes a base de polímeros son especialmente adecuados para juntas y fisuras que requieren elasticidad y capacidad de acompañar los movimientos de la estructura.
6. Curado
El curado correcto es lo que convierte una aplicación promedio en un sellado profesional.
Protege la superficie recién aplicada del sol directo, viento y lluvia durante las primeras 24 horas.
Se recomienda esperar al menos 72 horas después de completar el proceso de curado antes de llenar el tanque con agua.
7. Prueba de estanqueidad
La prueba de estanqueidad consiste en llenar el estanque para verificar la efectividad del sellado.
Reparación de fugas activas con presión
Cuando tu tanque presenta situaciones más complejas que una filtración típica, necesitas productos específicos que van más allá del impermeabilizante estándar.
Para una fuga de agua con presión que no para, utiliza Sika®-2, un acelerante ultrarrápido que fragua en segundos.
Se aplica directamente sobre la fuga activa, como un tapón instantáneo, y detiene el agua al contacto.
Para detener fugas activas, se pueden usar productos de fraguado ultrarrápido como el Sika-2, que actúan como un tapón instantáneo al aplicarse directamente sobre la fuga.
Errores que pueden arruinar la impermeabilización
Cuando trabajas con impermeabilizantes, algunos errores pueden arruinar todo el esfuerzo y dejarte con el mismo problema de filtraciones.
- Aplicar sobre superficies secas o sucias: es el error más común.
- No retirar la pintura existente: la pintura puede impedir la adherencia del nuevo impermeabilizante.
- Aplicar capas demasiado gruesas: puede provocar fisuras y un curado deficiente.
- Preparar demasiado material: el SikaTop®-107 Seal PER empieza a endurecerse aproximadamente 30 minutos después de mezclado.
- Llenar el tanque demasiado pronto: se recomienda esperar al menos 72 horas después de completar el proceso de curado.
Si pones SikaTop®-107 Seal PER sobre una superficie seca o con polvo, la adherencia se reduce drásticamente y terminas con desprendimientos prematuros.
Mantenimiento e higiene de los estanques de agua potable
La mayor parte de los edificios en Chile tienen estanques de acumulación de agua potable en el subsuelo, desde donde el agua es impulsada por medio de bombas de agua para abastecer a todo el edificio.
El Reglamento de los servicios de agua destinados al consumo humano, en su Artículo 23 bis, establece que “Al menos cada tres meses deberá efectuarse una prolija inspección de dichos estanques y de sus instalaciones anexas, con el fin de determinar su estado de limpieza, funcionamiento y conservación”.
Como parte del procedimiento de lavado se vacían los estanques antes de proceder a la limpieza de las paredes y piso del estanque de agua.
Si el edificio cuenta con 2 estanques en óptimo nivel de funcionamiento, esto se realiza sin necesidad de cortar el suministro de agua.
Dentro de todo el procedimiento se debe tener cuidado con las válvulas de alimentación desde la red pública a los estanques y desde los estanques al sistema de bombas de agua.
De esta forma, el proceso de lavado e higienizado de estanques de agua potable se puede realizar en forma rápida, segura y sin interrupciones de suministro para la comunidad.
Consejos prácticos para un sellado efectivo
- Realizar mantenimiento preventivo regular.
- Seleccionar productos certificados para agua potable.
- Contar siempre con asesoría técnica especializada.
- Analizar el origen de la filtración antes de escoger el producto.
- Preparar correctamente el soporte antes de aplicar cualquier revestimiento.
- Respetar las proporciones, espesores y tiempos indicados por el fabricante.
- Realizar una prueba de estanqueidad antes de poner nuevamente el estanque en servicio.
En Corporación SIKA LAU somos distribuidores autorizados.
No arriesgues tu inversión.
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