Un balcón de concreto en un segundo piso puede convertirse en un espacio para disfrutar al aire libre y conectar el interior y el exterior de una propiedad. Sin embargo, su construcción exige analizar cuidadosamente la estructura existente, elegir materiales resistentes y contar con profesionales capacitados.
Si no tienes experiencia en materia de construcción es muy importante contratar a un equipo de profesionales, de esta forma no te verás en la incómoda situación de no saber qué hacer con cada uno de los materiales y podrás conseguir el resultado que deseas si delegas esta misión.
Qué debes considerar antes de construir el balcón
Los balcones deben ser funcionales, pero también seguros y duraderos. El primer paso consiste en comprobar si la construcción actual puede soportar las nuevas cargas de un segundo piso y de una losa de concreto.
Cuando una vivienda está construida con bloques, pilares y cadenas de hormigón armado, y no cuenta con daños de grietas o fisuras por los temblores, entonces no debería haber inconveniente en levantar un segundo piso, haciendo uno que otro refuerzo ya sea con algunos pilares metálicos o de hormigón armado.
Esta valoración no debe hacerse únicamente de forma visual. Un profesional debe revisar las distancias entre apoyos, los muros, los pilares, las cadenas de amarre, la cimentación y el estado general de la vivienda antes de definir las dimensiones y el sistema constructivo del balcón.
Elección de materiales
La buena elección de los materiales es muy importante a la hora de construir este espacio, entre ellos tenemos la madera, la piedra, el concreto, la tierra, entre otros.
Para un balcón expuesto a la intemperie, el cemento reforzado con aditivos especiales mejora la durabilidad y resistencia a las inclemencias del tiempo.
Las vigas de madera serían más decorativas que estructurales y tendrías que instalarlas después de hecha la losa; hasta puedes hacer vigas falsas, huecas, con plancha finger delgada.
Preparación y nivelación del terreno
Luego de realizar el debido mantenimiento al terreno es importante realizar la nivelación del mismo, bien sea por medio de la excavación manual o con la ayuda de una máquina profesional. Lo que se necesita es estabilizar al máximo el terreno para evitar que el mismo ceda con el tiempo.
Aunque un balcón de segundo piso no se apoya directamente sobre el terreno como una terraza, la preparación del suelo sigue siendo importante cuando se ejecutan cimentaciones, pilares, apoyos o elementos estructurales vinculados con la ampliación.
Considera que es importante que la excavación cuente con un desnivel para que el agua de lluvia escurra. Según recomiendan los especialistas, el desnivel debe ser de 1 cm por cada metro de la terraza.
| Aspecto | Recomendación |
|---|---|
| Estabilización del terreno | Realizar mantenimiento y nivelación mediante excavación manual o maquinaria profesional. |
| Evacuación del agua | Dejar un desnivel de 1 cm por cada metro de la terraza. |
| Resistencia del material | Utilizar cemento reforzado con aditivos especiales. |
| Revisión de la vivienda | Comprobar pilares, cadenas, bloques, grietas, fisuras y distancias entre apoyos. |
Refuerzo de la estructura existente
Si la vivienda necesita refuerzos, estos pueden ejecutarse mediante pilares metálicos o pilares de hormigón armado, según las condiciones de la construcción y el cálculo estructural.
Al confeccionar la losa puedes aprovechar el contorno de la losa y el mismo material para reforzar las cadenas de amarre del primer piso, transformándola en vigas semi-invertidas.
Este procedimiento puede ser rápido y bastante económico para las losas, ya que no requiere gastar en moldajes. Al mismo tiempo, la losa queda con aislamiento térmico y acústico, con buena resistencia y a lo menos con un 40% menos del peso de una losa convencional.
También se recomienda buscar información sobre losas con sistema Covintec y consultar los manuales y videos de la empresa con el mismo nombre.
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Preparación del soporte y colocación de las tablas
Para comenzar a trabajar sobre el concreto es importante fijar algunas correderas de hierro. Estas servirán para amarrar las tablas que darán vida al sobrepiso que será colocado.
Las tablas deben quedar correctamente alineadas y sujetas antes de continuar con las siguientes etapas. La calidad del soporte y la estabilidad del encofrado influyen directamente en la forma final de la losa.
Una de las ventajas de utilizar una sierra profesional para cortar el exceso de las tablas es que todas contarán con el mismo largo, además las personas podrán notar que gozan de la misma medida.
Sin embargo, el uso de este tipo de herramientas debe llevarse a cabo en todo momento por profesionales, para evitar cualquier tipo de accidentes.
Construcción de la losa de concreto
La losa debe integrarse correctamente con la estructura de la vivienda y quedar apoyada en los elementos definidos por el proyecto estructural. No basta con colocar concreto sobre tablas: es necesario determinar previamente el armado, los apoyos, el espesor, las conexiones y el sistema de protección frente a la humedad.
El contorno de la losa puede aprovecharse para reforzar las cadenas de amarre del primer piso, transformándola en vigas semi-invertidas. Esta solución puede reducir el uso de moldajes y contribuir al aislamiento térmico y acústico, siempre que sea compatible con el diseño estructural.
Antes del vaciado del concreto deben comprobarse la posición de las correderas de hierro, la sujeción de las tablas, la continuidad de los apoyos y la ausencia de movimientos en el encofrado.
Después de colocar el concreto, deben respetarse los tiempos y procedimientos de curado indicados por el profesional responsable. La superficie también debe diseñarse con la pendiente necesaria para evitar que el agua de lluvia quede acumulada.
Impermeabilización y evacuación del agua
Los balcones pueden deteriorarse con el tiempo, especialmente por exposición al sol, la lluvia o la humedad.
Por este motivo, la impermeabilización y el drenaje son partes esenciales del proyecto. El agua debe dirigirse hacia un punto de evacuación seguro, sin filtrarse hacia la vivienda ni acumularse sobre la losa.
El desnivel debe planificarse desde la preparación de la superficie. Según recomiendan los especialistas, el desnivel debe ser de 1 cm por cada metro de la terraza.
Además de la pendiente, conviene revisar periódicamente las juntas, los encuentros entre la losa y los muros, los desagües y cualquier zona donde puedan aparecer fisuras.
Seguridad y durabilidad
Un balcón situado en un segundo piso debe incluir elementos de protección adecuados para evitar caídas. La barandilla, sus anclajes y la relación con el borde de la losa deben definirse conforme a las normas locales aplicables.
El cemento reforzado con aditivos especiales mejora la durabilidad y resistencia a las inclemencias del tiempo.
El mantenimiento preventivo es indispensable para conservar el balcón en buenas condiciones. Los balcones pueden deteriorarse con el tiempo, especialmente por exposición al sol, la lluvia o la humedad.
- Revisar periódicamente la aparición de grietas o fisuras.
- Comprobar que el agua de lluvia escurra correctamente.
- Inspeccionar los anclajes de la barandilla.
- Controlar las uniones entre la losa, los muros y los pilares.
- Reparar a tiempo los daños producidos por la humedad.
- Evitar sobrecargar el balcón con elementos cuyo peso no haya sido considerado en el diseño.
Decoración del balcón
Las vigas de madera serían más decorativas que estructurales y tendrías que instalarlas después de hecha la losa. También puedes hacer vigas falsas, huecas, con plancha finger delgada.
La decoración debe colocarse una vez que la estructura, la impermeabilización, el drenaje y los elementos de protección estén terminados. De esta manera, los acabados no dificultan la inspección ni interfieren con el funcionamiento del balcón.
Los balcones de cemento son espacios que conectan el interior y exterior de una propiedad. Cuando se trata de elegir entre un balcón y una terraza, el factor determinante será el espacio disponible en la propiedad.
Si se cuenta con suficiente área construida, una terraza permitirá crear zonas multifuncionales. En cambio, un balcón de segundo piso puede aprovechar una superficie elevada y ofrecer un espacio exterior integrado a las habitaciones de la vivienda.
Errores que conviene evitar
- Construir sin revisar la capacidad estructural de la vivienda.
- Apoyar la losa en elementos que no fueron diseñados para recibir esa carga.
- Ignorar grietas, fisuras o daños provocados por temblores.
- Omitir la pendiente necesaria para evacuar el agua.
- Utilizar materiales sin considerar su resistencia a la intemperie.
- Dejar la impermeabilización para después de terminar los acabados.
- Usar sierras profesionales sin la capacitación y las medidas de seguridad correspondientes.
- Considerar las vigas de madera como elementos estructurales sin un cálculo específico.
- Sobrepasar la capacidad de carga prevista para el balcón.
La construcción de un balcón de concreto en un segundo piso requiere coordinar la revisión estructural, la preparación de los apoyos, el refuerzo de la vivienda, la ejecución de la losa, el drenaje, la impermeabilización y el mantenimiento preventivo. La participación de un equipo de profesionales permite adaptar cada etapa a las condiciones reales de la propiedad.