Construir una casa de dos pisos desde cero puede ser todo un sueño. Pero, a la hora de crear el espacio perfecto para ti y tu familia, hay muchos aspectos a tener en cuenta. Los materiales, el estilo arquitectónico o la distribución interior son cuestiones esenciales para crear el hogar de tus sueños.
Una de las primeras decisiones a considerar es el número de alturas de la casa. ¿Te gustaría una vivienda de una, dos o tres plantas? Sin duda, una de las soluciones más prácticas y funcionales es la distribución de una vivienda en dos pisos.
Diseñar la casa de tus sueños puede ser un proceso largo y estresante. Pero, una vez tengas tu casa perfecta, habrá merecido la pena. Desde el primer momento en que comienzas a pensar en la vivienda de tus sueños, hasta el comienzo de la construcción, pueden pasar meses o incluso años.
Cada detalle de la estructura, distribución y decoración debe considerarse con cuidado para crear un hogar que resulte cómodo y seguro. Y, por supuesto, todos esos detalles se reflejan en los planos de casas.
Qué es un plano de casa
Un plano de una casa es un dibujo técnico que representa la distribución y diseño de una vivienda u edificio desde una vista superior. También se le conoce como plano arquitectónico.
Estos planos son esenciales para arquitectos, diseñadores de interiores y contratistas, ya que proporcionan información detallada sobre la distribución y tamaño de las distintas habitaciones, la ubicación de puertas y ventanas, la distribución de muebles y otros elementos importantes de la estructura.
Al construir una casa, se deberán crear múltiples planos. En general, los planos de casas pequeñas suelen incluir diferentes tipos de información:
- Planta baja: muestra la distribución de espacios en el nivel del suelo. Incluye áreas como sala de estar, cocina, comedor, habitaciones y baños.
- Planta superior: si la casa tiene múltiples niveles, este plano representa el diseño de los pisos superiores, incluyendo habitaciones, baños adicionales u otros espacios.
- Cortes: representan vistas verticales de la casa, mostrando cómo se ven ciertas secciones transversales. Pueden revelar detalles sobre alturas de techos, escaleras y otros elementos verticales.
- Fachadas: muestran cómo se ve la casa desde el exterior, brindando información sobre la disposición de ventanas, puertas y características de diseño.
- Detalles: son planos específicos para ciertos elementos complejos, como chimeneas, escaleras detalladas y techos especiales.
- Instalaciones: algunos planos incluyen información sobre sistemas como fontanería, instalaciones eléctricas y calefacción.
- Símbolos y leyendas: los planos profesionales utilizan símbolos estandarizados para representar elementos como enchufes eléctricos, interruptores, puntos de luz y otros detalles.
Estos planos son fundamentales para la planificación, construcción y renovación de edificios, ya que ayudan a garantizar que el diseño se ajuste a las necesidades del cliente, cumpla con los códigos de construcción y permita una ejecución precisa por parte de los constructores y contratistas.
Qué debes definir antes de armar una casa de dos pisos
Si bien muchos de los planos creados durante el proceso de diseño de una vivienda deberán ser creados por profesionales, pues requieren conocimientos técnicos específicos e incluyen información relevante para la calidad de la estructura, es importante entender cuál es la distribución que te gustaría tener en tu hogar.
Por ello, siempre es recomendable ojear distintos planos de viviendas, así como crear los tuyos propios, que te ayuden a explicar a arquitectos y otros profesionales qué es lo que quieres de tu vivienda.
Al construir una casa, es fundamental considerar el número de alturas, siendo las casas de dos pisos una opción práctica y funcional. Los planos de casas de dos pisos son adaptables a diferentes terrenos y necesidades, permitiendo separar ambientes, con áreas comunes en una planta y dormitorios en otra.
También es posible crear diseños específicos para terrenos alargados, pequeños o difíciles, asegurando funcionalidad y maximización del espacio.
Beneficios de una casa de dos pisos
Quizás la mejor opción para aquellos interesados en optimizar espacio y recursos, las casas de dos pisos permiten aprovechar al máximo el espacio de construcción, así como los materiales utilizados.
En una misma extensión de terreno, una casa de dos alturas puede llegar a acoger el doble de metros cuadrados habitables que una vivienda de un único piso. Asimismo, este tipo de construcción optimiza elementos como tejado y cimientos, ya que cubre un mayor número de metros cuadrados habitables con la misma cantidad de materiales y trabajo.
Además, las edificaciones de dos o más alturas garantizan un importante ahorro energético frente a sus contrapartes de un único piso, siempre y cuando la cantidad de metros cuadrados sea comparable, al preservar mejor las temperaturas interiores y requerir de menos extensión horizontal de cableados y fontanería.
Este tipo de vivienda es enormemente versátil y funcional, y permite generar una clara separación de ambientes. Así, por ejemplo, es habitual que en las casas de dos pisos los espacios de descanso se ubiquen en la planta superior, separados de las zonas comunes dispuestas en la planta baja.
Si así se deseara, es posible separar el dormitorio principal de los secundarios, colocándolo en una planta diferente para ganar privacidad.
- Optimizan el uso del terreno, lo que las hace ideales para lotes pequeños.
- Ofrecen mayor privacidad, ya que permiten separar áreas comunes y privadas.
- Suelen proporcionar mejores vistas desde el segundo piso.
- Tienden a tener un mayor valor de reventa.
- Ofrecen más metros cuadrados habitables y un mejor uso de materiales.
- Permiten separar los ambientes y distribuir las áreas comunes y privadas en plantas diferentes.
- Pueden adaptarse a terrenos alargados, pequeños o difíciles.
Sin embargo, las casas de dos pisos presentan desafíos de construcción, así como problemas de accesibilidad debido a las escaleras, y tanto su construcción como mantenimiento son más costosos.
Casa de dos pisos frente a casa de una planta
Elegir entre una casa de dos pisos y una de una planta implica evaluar diversas ventajas y desventajas.
| Aspecto | Casa de dos pisos | Casa de una planta |
|---|---|---|
| Uso del terreno | Optimiza el uso del terreno y permite concentrar más metros cuadrados habitables en una superficie menor. | Requiere más terreno para ofrecer la misma cantidad de espacio habitable. |
| Privacidad | Permite separar áreas comunes y privadas y ofrece mejores vistas desde el segundo piso. | Ofrece menos separación entre áreas privadas y comunes. |
| Accesibilidad | Puede presentar problemas de accesibilidad debido a las escaleras. | Es más accesible para personas mayores o personas con dificultades de movilidad, ya que no tiene escaleras. |
| Construcción y mantenimiento | Puede tener desafíos de construcción y tanto su construcción como mantenimiento son más costosos. | Su construcción y mantenimiento son generalmente más económicos. |
| Ruido | Puede producir más problemas relacionados con el ruido al tener un piso superior. | Presenta menos problemas de ruido al no tener pisos superiores. |
| Vistas | Suele proporcionar mejores vistas desde el segundo piso. | Ofrece vistas limitadas en comparación con las casas de dos pisos. |
Por otro lado, las casas de una planta son más accesibles para personas mayores o personas con dificultades de movilidad, ya que no tienen escaleras. Su construcción y mantenimiento son generalmente más económicos. También presentan menos problemas de ruido al no tener pisos superiores.
No obstante, las casas de una altura o casas bajas requieren más terreno para ofrecer la misma cantidad de espacio habitable, lo que puede ser una limitación en solares pequeños. Además, ofrecen menos separación entre áreas privadas y comunes y tienen vistas limitadas en comparación con las casas de dos pisos.
La elección entre estos dos tipos de viviendas depende de las necesidades y preferencias específicas de los residentes. Las características del terreno, el presupuesto disponible y la importancia relativa de la accesibilidad, privacidad y eficiencia energética son factores clave a considerar durante el proceso de diseño de planos de casas de dos pisos o de un piso.
Distribución funcional para una casa de dos pisos
Como decimos, aparte de ser construcciones funcionales y eficientes, las viviendas de dos alturas son enormemente versátiles y sus planos pueden tomar todo tipo de formas, adaptándose a las necesidades de sus habitantes.
Es por ello que podemos encontrarnos con muy diferentes tipos de planos de casas de dos pisos, dependiendo de las formas y dimensiones de los terrenos, del número de dormitorios necesarios o de las distribuciones preferidas.
Una distribución habitual consiste en colocar los espacios comunes en la planta baja y los dormitorios en la planta superior. La planta baja puede reunir la sala de estar, el comedor, la cocina, un aseo y las zonas de entretenimiento, mientras que la segunda planta puede reservarse para los dormitorios y baños principales.
Esta separación ayuda a diferenciar las actividades sociales y de descanso. También puede incluirse un dormitorio adicional en la planta baja, una estancia perfecta para invitados o que puede convertirse en un espacio de trabajo o de deporte.
Planos de casas pequeñas de dos pisos
Igual que pueden construirse amplias casas de dos pisos, cuando no se necesita el espacio o no se cuenta con el presupuesto necesario para una gran obra, también se pueden edificar viviendas más modestas y económicas, que darán respuesta igualmente a todas las necesidades de una vivienda unifamiliar.
A la hora de diseñar planos de casas de dos pisos pequeñas, debe aprovecharse al máximo cada metro cuadrado, con el fin de garantizar la funcionalidad de todos los espacios.
Una muy buena solución es reunir todos los espacios comunes en una única estancia, creando así un salón-comedor y cocina sin divisiones. En lugares con climas cálidos o templados, es recomendable explotar al máximo los espacios exteriores, en que se pueden incluir zonas de comedor o de sala de estar que pueden ser utilizados durante gran parte del año.
Casa pequeña de dos pisos cuadrada
Aunque pueda parecer que es muy fácil diseñar una distribución funcional para una vivienda perfectamente cuadrada, no siempre es así. De hecho, a menudo, nos encontramos con que los planos de casas pequeñas cuadradas no son funcionales.
En este proyecto de diseño, sin embargo, se crea un hogar pequeño pero cómodo. En el plano, se unifican los espacios de día en una única estancia que abarca la mayor parte de la primera planta.
Además, el primero de los dos pisos dispone de un pequeño aseo y abundante espacio de almacenaje. En la segunda planta se distribuyen tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Es la distribución perfecta para una pequeña familia.
Casa de dos pisos en L
Este diseño de cinco dormitorios es perfecto para una familia con varios hijos pequeños o adolescentes.
En la primera planta se encuentran dos dormitorios principales, uno de ellos perfecto como espacio para invitados o como suite para los abuelos, con sendos cuartos de baño, así como los espacios de día: un salón, comedor y cocina de concepto abierto.
La segunda planta acoge tres generosos dormitorios para los pequeños de la casa con un baño compartido.
Casa de dos pisos rectangular
Este diseño de casa rectangular incluye tres dormitorios en la segunda planta, con sendos cuartos de baño y vestidores, mientras que la primera planta recoge los espacios de día, incluyendo un aseo y un amplio espacio de trabajo.
Estos planos de casa de dos pisos ofrecen una distribución enormemente funcional de los distintos ambientes, perfecta para una familia pequeña o mediana.
Planos para terrenos largos y estrechos
A la hora de colocar una vivienda en un solar alargado, pero de frente estrecho, la mejor solución es habitualmente construir la estructura en la sección frontal de la finca.
De esta manera se genera un espacio trasero especialmente recogido y con mucha privacidad, perfecto para un jardín.
En el modelo de la imagen puede verse la planta baja de una vivienda de dos alturas. Este plano de casa de dos pisos se ubica en la parte frontal de un solar profundo pero de poco frente, en el que queda espacio en la parte posterior para un jardín con piscina.
En cuanto a la distribución del espacio, se ve cómo en la planta baja tienen prioridad los espacios comunes. Una amplia cocina moderna y un gran salón-comedor dominan el espacio, aunque igualmente funcionaría una cocina abierta al salón, mientras que los dormitorios se ubican en la planta superior.
También se incluye un pequeño dormitorio adicional en la planta baja, una estancia perfecta para invitados o que puede convertirse en un espacio de trabajo o de deporte.
Casas de dos pisos con paredes medianeras
En una situación comparable a la anterior, se da el caso de aquellos solares que, habitualmente en ciudades o sus alrededores, son tan estrechos que obligan a las distintas casas a compartir sus paredes laterales.
Nuevamente, la mejor solución es ubicar la vivienda en la parte frontal del terreno, dándole así un fácil acceso desde la calle, a la vez que se trata de conservar un espacio trasero para el jardín.
En este tipo de diseños de casas de dos pisos es esencial garantizar un espacio abierto tras la vivienda, ya que no podrán abrirse ventanas hacia los lados, y toda la luz natural y ventilación de la casa procederán de las fachadas frontal y posterior.
Casas de dos pisos para familias grandes
Las casas de dos pisos son enormemente versátiles y, dependiendo de las dimensiones del solar y las preferencias de los constructores, pueden tomar todo tipo de tamaños.
Así, en función de las necesidades de cada familia, es posible encajar múltiples dormitorios y amplias zonas comunes en casi cualquier casa de dos pisos.
En uno de estos diseños, el acceso a la vivienda se hace a través de una entreplanta, a través de la que se podría subir a un primer piso, donde se encontrarían los dormitorios, o bajar a la planta baja.
La planta baja está ocupada por los espacios comunes: cocina, comedor, un baño pequeño y dos salas de estar. Una distribución como esta puede ser enormemente funcional para familias extensas con niños, pues cuenta con abundante espacio abierto social y de juego.
Asimismo, este modelo es un magnífico ejemplo de apertura al exterior, ya que por medio de un porche trasero cubierto y lleno de bonitos muebles de jardín genera un espacio que desdibuja los límites entre el interior de la casa y el jardín.
Este espacio podría ser ideal para pasar en familia las noches de verano o las tardes de primavera.
Casa de dos pisos con sótano
También es posible diseñar una casa de dos pisos con sótano adicional en un terreno estrecho pero con profundidad.
En este tipo de proyecto destaca la creación de un espacio de día completamente abierto en la planta baja, pero con distintos ambientes delicadamente separados usando alfombras, la luz y los distintos muebles.
En el piso superior se ubican los espacios de noche, y en el sótano se incluye una zona abierta para entretenimiento, así como un dormitorio adicional. En este modelo, la casa cuenta con un total de cinco dormitorios.
Casas de dos pisos modernas
Por lo general, las viviendas modernas ofrecen planos abiertos, con espacios fluidos y amplios.
Las zonas de día, como sala de estar, comedor, cocina o zonas de entretenimiento, suelen disponerse en una única estancia amplia o en estancias interconectadas.
Esto es ideal en los planos de casas pequeñas, donde se consigue una mayor amplitud al no dividir el espacio en pequeños habitáculos.
Casas modernas con jardín
Habitualmente, las casas más modernas incluyen una mayor apertura hacia el exterior, rompiendo las separaciones entre el interior de la casa y el jardín.
Amplios ventanales, puertas correderas de vidrio y amplios patios con zonas de estar o comedores exteriores son añadidos comunes en las casas de dos pisos más modernas.
En este diseño vemos una zona de estar en el jardín con sofá, barra de bar y cocina exteriores.
Casas pequeñas con balcón
Otra forma de abrir una vivienda al exterior es incluyendo balcones. Así, es posible generar espacios en la naturaleza desde un piso elevado.
Un balcón puede ser un magnífico añadido a cualquier estancia, ya sean dormitorios, salas de estar o cocinas, ya que permite abrir la estancia al exterior con puertas de cristal, brindando más luz y amplitud.
Los balcones pueden complementar tanto los planos de casas pequeñas como los diseños familiares de mayor tamaño.
Estilos de fachada para una casa de dos pisos
Como parte del diseño de una residencia y, por tanto, de cualquier casa de dos pisos, la fachada tiene un papel esencial.
Existen multitud de estilos diferentes que pueden ser implementados en el exterior de una vivienda de dos alturas, dándole aspectos completamente diferentes.
Decide si prefieres una casa de estilo rústico, una casa minimalista o una propuesta más clásica. Ten en cuenta la estética de la zona, cuál es el aspecto de las viviendas colindantes y cuáles son los materiales más populares.
Fachadas minimalistas
Para los amantes de las formas más puristas, apostar por una fachada minimalista puede ser la mejor solución.
Conformadas a base de líneas y ángulos rectos, volúmenes horizontales y mucho cristal, estas fachadas ofrecen un aspecto fresco y luminoso a cualquier vivienda, debido a un dominante uso del blanco, y permiten la entrada de abundante luz a sus interiores a través de sus amplios ventanales.
Fachadas que combinan distintos materiales
En muchas zonas geográficas, las formas constructivas más tradicionales conjugan materiales como la madera, la piedra, el estuco o el ladrillo.
Hoy, la combinación de este tipo de materiales de origen natural vuelve a ser una de las principales tendencias constructivas, y domina tanto en la restauración de antiguas fachadas como en el diseño de casas de dos pisos de nueva construcción.
El resultado aporta un toque rústico verdaderamente cálido y atractivo.
Cómo crear planos de casas de dos pisos en 3D
Crear planos de casas de dos pisos puede ser un proceso complicado, que implica diseño arquitectónico y complejos programas de diseño. Sin embargo, existen soluciones más sencillas.
Puedes elegir un software intuitivo y fácil de usar, creado para aficionados al diseño y usuarios sin experiencia en arquitectura o diseño de interiores.
Para crear planos de casas de dos pisos en Planner 5D, sencillamente habrás de iniciar un nuevo proyecto en la web o nuestra aplicación, añadir habitaciones y distribuirlas de acuerdo con tus preferencias.
Distribuye muebles, detalles arquitectónicos y decoraciones. Una vez los planos reflejen lo que deseas exactamente de tu futura casa, podrás compartirlos con tu arquitecto o contratista, quienes te ayudarán a hacerlo realidad.
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Una vez estés dentro de tu cuenta, podrás crear un nuevo proyecto desde cero, escanear un plano existente o utilizar nuestras plantillas y soluciones inteligentes.
Sea como sea, podrás crear un diseño a través de nuestro intuitivo editor, añadiendo paredes, ventanas, puertas, muebles y decoraciones a tu gusto.
Así que, si te gustaría poder crear planos de casas de dos pisos pequeñas gratis, puedes probar a hacerlo con Planner 5D.
Juntos vamos a hacer tu casa de ensueño con un segundo piso - Tutorial de Live Home 3D
Cómo construir una casa de dos pisos de forma económica
A la hora de edificar una casa es muy importante ajustarse a los presupuestos.
Algunas formas de construir una casa de manera más económica incluyen elegir materiales asequibles, minimizar las características arquitectónicas complejas, buscar terrenos asequibles, considerar la construcción modular o prefabricada y gestionar eficientemente los costos y la mano de obra.
Por lo general, entre dos viviendas con una misma cantidad de metros cuadrados, resulta más económico construir una casa de dos plantas, al reducir el terreno ocupado y la extensión a cubrir con cimientos y tejado.
Sin embargo, las casas de dos pisos presentan desafíos de construcción, así como problemas de accesibilidad debido a las escaleras, y tanto su construcción como mantenimiento pueden ser más costosos dependiendo del proyecto.
Altura de una casa de dos plantas
La altura promedio de las casas de dos pisos suele ser alrededor de 3 a 4 metros por planta, lo que daría una altura total de 6 a 8 metros, aproximadamente.
Una casa de dos pisos también se conoce como “casa de dos plantas” o “casa de dos niveles”. Dependiendo de otros factores como localización, materiales o estilos, puede considerarse una villa, un chalé, una cabaña o mucho más.
Preguntas frecuentes
¿Qué se necesita para construir una casa de dos pisos?
El proceso de diseño y construcción de una casa de dos pisos es igual al de cualquier otra vivienda unifamiliar. Una vez se haya obtenido el terreno, ha de colaborarse con un arquitecto para diseñar el edificio y poder obtener todos los permisos urbanísticos necesarios. Solo entonces podrán comenzarse las obras.
¿Es mejor una casa de un piso o de dos?
Si bien edificar una vivienda de dos alturas puede ser la elección más eficiente, las viviendas de un único piso ganan en accesibilidad y comodidad.
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¿Qué es más barato construir: una casa en una planta o en dos?
Por lo general, entre dos viviendas con una misma cantidad de metros cuadrados, resulta más económico construir una casa de dos plantas, al reducir el terreno ocupado y la extensión a cubrir con cimientos y tejado.
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