Una casa de ladrillos y cadenas combina muros soportantes de albañilería con pilares, tensores y cadenas de hormigón armado. Este sistema permite construir muros perimetrales, ampliaciones, habitaciones, baños, cobertizos y otras dependencias, siempre que se estudien correctamente el terreno, las cargas y la estructura que llevará encima.
El más común es el de ladrillos, ya que es barato de construir y fácil de levantar. Su desventaja es que el material es medianamente débil, por lo que se debe revestir con piedra musgo.
Materiales utilizados en muros de ladrillo
Este tipo de muros, son construidos con dos tipos de materiales: de hormigón y de piedra de cantera.
Cuando esta construcción se levanta en base a hormigón, se realiza con bloques prefabricados. Cuando se utiliza ladrillo macizo, se debe empapar con agua antes para prepararlo. Esto es para no quitar humedad al mortero.
El tipo de ladrillo también debe definirse antes de comenzar. Una de las alternativas indicadas es el ladrillo princesa, rugoso, sin pared lisa. La construcción debe ejecutarse con hiladas amarradas y mortero adecuado.
En cuanto a los muros de piedra, tienen como gran ventaja que no necesitan de cimentación.
Importancia del terreno, la humedad y las cargas
Se debe conocer el detalle del subsuelo, la cantidad de tierra que deberá soportar y el tipo de estructura que llevará encima.
La humedad puede debilitar estructuralmente la estructura, por lo que es importante considerarlo para efectos de durabilidad.
Antes de levantar una casa de ladrillos y cadenas o un muro perimetral, es necesario evaluar el desnivel del terreno, la necesidad de nivelarlo, la presencia de construcciones existentes y la relación con los muros vecinos. En los proyectos descritos aparecen desniveles de piso de 40 cm, trabajos de excavación, muros de contención y ampliaciones adosadas a estructuras existentes.
Cimentación, armadura, pilares y cadenas
La armadura es la base estructural compuesta de barras que luego sustentará el hormigón.
Estos fierros estructurales tienen un costo de aproximadamente $1.600 cada uno, y se venden en unidades de 6 metros.
La cadena superior y los pilares permiten confinar la albañilería y mejorar el comportamiento del muro. En las especificaciones aparecen pilares de hormigón armado, tensores cada 80 cm y una viga de coronación de 20*30.
También se contempla una excavación de 60*40, sobre cimientos armado de 20*30, mampostería de ladrillo princesa a la vista con cantería por ambos lados, 4 pilares de hormigón armado, tensores cada 80 cm, y viga de coronación de 20*30.
| Elemento | Especificación indicada |
|---|---|
| Excavación | 60*40 |
| Sobre cimientos | Armado de 20*30 |
| Pilares | 4 pilares de hormigón armado |
| Tensores | Cada 80 cm |
| Viga de coronación | 20*30 |
| Albañilería | Ladrillo princesa a la vista con cantería por ambos lados |
Hormigonado, encofrado y desencofrado
Por otra parte el hormigonado se realiza en forma continua o en capas, cuidando que los encofrados y armaduras no sufran desplazamientos.
El encofrado será la cara visible del muro. Puede hacerse con cualquier tipo de madera estructural, sus valores están desde los $10.000 hasta $18.000 por cada viga.
Esto permitirá sostener la construcción y su peso mientras el hormigón fragüa.
La puesta en obra busca eliminar aire o vacíos existentes dentro de la mezcla. Mientras que en el desencofrado se sacan los armazones para dejar sólo la estructura de hormigón.
Si se requiere construir un muro de este material, lo primero es tener las herramientas necesarias. Una hormigonera (se recomienda arrendar por día), cubo, pala, recipiente para amasar y carretilla son primordiales para mezclar el cemento.
Una gaveta, paleta y martillo harán el trabajo de pegar, cortar y ajustar los bloques en su lugar.
Construcción de un muro perimetral de ladrillo
La construcción de un muro perimetral de obra civil puede incluir ladrillo y estucado por una sola cara, en 27mt2 aproximadamente, cadena superior y pilares a 2, 5 mt de distancia, fundación base de 500.
Otro proyecto contempla un muro de 15 metros de largo y una altura promedio de 3 metros, con un desnivel de piso de 40 cm. La propuesta incluye el retiro de pandereta de cierre bulldog para posterior excavación de 60*40, sobre cimientos armado de 20*30, mampostería de ladrillo princesa a la vista con cantería por ambos lados, 4 pilares de hormigón armado, tensores cada 80 cm y viga de coronación de 20*30.
También se plantea construir un muro perimetral de 11 x 2. 2 m aprox. y asegurar que la construcción sea según las normas.
Muros de contención y nivelación del terreno
Los muros de contención requieren considerar tanto el empuje del terreno como la nivelación y las construcciones existentes.
Se debe construir muro de contención en el frente y costado (limite con el vecino). Los muro de contención de frente es de 2 mt app y de costado va 1 mt a 2 mt. El frente es de 10mt y el fondo de 23 mt.
Hay que eliminar un muro de contención existente que esta enfrente y moverlo hacia el fondo a unos 6 mt.
También se solicita conocer cuanto la mano de obra de construcción de un muro de contención de concreto incluyendo el armado de tableros, 80 cms de alto y 26 cms de ancho largo 12 metros. Se debe nivelar el terreno.
Ampliaciones de casas con muros de ladrillo
Una ampliación puede adosarse al muro actual, pero es necesario revisar si el muro existente requiere refuerzo y cómo se conectará con la nueva estructura.
Necesito realizar una ampliación en el costado de la casa, adosado al muro actual y por el otro lado ya tengo un muro de ladrillo que quizás requiera refuerzo.
Se debe realizar radier. La construcción es de una habitación en un espacio aprox de 340x330 cm y adosado a esto un baño en un espacio de 180x200 cm.
Otro proyecto consiste en el levantamiento de un muro existente de 3 corría más de bloques con colocación de pilares, cadena y llenado de este muro divisor. También se plantea hacer una L de 8 mtr de largo x 2 de ancho, dentro de eso va una pieza de 4x4, un baño de 2x2 y un lavadero 2x2, todo esto forrado exterior e interior y techado.
En otra propiedad interior sólida en desuso de aproximadamente 40mts, adosada a muro medianero de fábrica autorizado, se contempla rehabilitar la primera construcción, principalmente lo que será cocina, y realizar la ampliación de una pieza pequeña de aproximadamente 10 mts2 con armario, un dormitorio de aproximadamente 20 mts. 2 con closet y otro dormitorio.
Construcción de un segundo piso
Quiero ampliar el segundo piso de la casa, comprendiendo un muro correspondiente a la norma (f60 creo que se llama), por todo el largo del segundo piso (7. 8x3. 1), incluir dos dormitorios dentro de la construcción.
La ampliación de un segundo piso exige revisar los muros, las cadenas, los pilares, la cimentación y la capacidad de la estructura existente. También se necesita asesoría para revisar los planos y los costos.
Necesitamos asesoria para ver los planos, costos, etc. Tenemos algunas ideas.
Normas y sistemas estructurales relacionados
OGUC: Entrepisos de perfiles de acero o losas de hormigón armado.
Edificaciones con estructura soportante de hormigón armado o con estructura mixta de acero con hormigón.
OGUC: Entrepiso de losas de hormigón armado.
Muros soportantes de albañilería de ladrillo confinado entre pilares y cadenas de hormigón.
OGUC: Entrepisos de losas de hormigón armado o entramados de madera.
Construcciones con muros soportantes de bloques de hormigón o de piedra, confinados entre pilares y cadenas de hormigón armado.
OGUC: Entrepisos de losas de hormigón armado o entramados de madera.
Construcciones con estructura soportante de madera y revestimientos de fibrocemento, yeso-cartón o madera.
OGUC: Entrepisos de madera.
Construcciones de adobe, tierra cemento u otros materiales livianos aglomerados con cemento.
OGUC: Entrepisos de madera.
Construcciones prefabricadas con estructura metálica y paneles de madera, yeso-cartón o fibrocemento.
OGUC: Estructura industrializada de perfiles galvanizados.
Estructuras prefabricadas de paneles de madera, yeso-cartón, fibrocemento o similares.
OGUC: Paneles pre-ensamblados de madera y SIP.
OGUC: Estructuras de poliestireno y mortero.
Cobertizos y estructuras mixtas junto a muros
También se puede construir un cobertizo mixto de metal y madera adosado al muro de la casa.
El proyecto contempla la demolición y retiro de cobertizo existente, desarme completo de la estructura actual, retiro de materiales y escombros y limpieza total del área de trabajo.
Las dimensiones propuestas son 5, 50 m de largo x 3, 10 m de ancho, aproximadamente 17 m². La configuración será adosada al muro de la casa y el nuevo diseño debe quedar a una altura superior al actual.
Se contemplan 3 pilares frontales de madera tratada, impregnada.
Otra alternativa consiste en la construcción de pasillo y bodega por el costado exterior de una vivienda de condominio, en conexión con la puerta de la cocina que da hacia el exterior y con un muro lateral que colinda con el vecino.
Son aproximadamente 8 metros cuadrados. La idea es proteger la puerta de la cocina, ya que justo pega el norte por ese lado.
Son construcciones con estructura soportante de acero.
Permisos y revisión normativa
Si. Dependiendo el uso que se le dará al muro, se necesitará evaluar diferentes permisos: permiso de obra menor (modificación de edificaciones existentes que no alteran la estructura), subdivisión o fusión (en caso de querer dividir terrenos), etc.
Las ampliaciones, los muros perimetrales, los segundos pisos, los muros de contención y las construcciones adosadas a viviendas o medianeros deben revisarse antes de iniciar las obras. La necesidad de permisos depende del tipo de intervención, de si se altera la estructura y del uso que se dará al muro.
Presupuesto para construir una casa de ladrillos y cadenas
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Para solicitar un presupuesto conviene entregar la longitud, la altura, el tipo de ladrillo, el número de pilares, la separación de tensores, las dimensiones de la fundación, el tipo de revestimiento, los desniveles, la existencia de muros previos y la estructura que se apoyará sobre la construcción.
En caso de ampliaciones, también es importante indicar si se requiere radier, techado, instalaciones para baño o lavadero, revestimientos exteriores e interiores y conexión con la vivienda existente.
En los proyectos de hormigón deben considerarse, además, la armadura, las unidades de fierro de 6 metros, el encofrado, las vigas de madera estructural, el hormigonado, la puesta en obra y el desencofrado.