Las casas de dos pisos son una gran alternativa para familias grandes, que pueden gozar de mayor espacio en el mismo terreno. También permiten separar las zonas comunes de las áreas privadas, aprovechar mejor los lotes pequeños y disfrutar de mejores vistas desde el segundo piso.
Diseñar la casa de tus sueños puede ser un proceso largo y estresante. Pero, una vez tengas tu casa perfecta, habrá merecido la pena. Cada detalle de la estructura, distribución y decoración debe considerarse con cuidado para crear un hogar que resulte cómodo y seguro.
Por qué elegir una casa de dos pisos
Las casas de dos pisos optimizan el uso del terreno, lo que las hace ideales para lotes pequeños. Ofrecen mayor privacidad ya que permiten separar áreas comunes y privadas. Por no decir que suelen proporcionar mejores vistas desde el segundo piso. Además, tienden a tener un mayor valor de reventa.
Las casas de dos pisos presentan desafíos de construcción, así como problemas de accesibilidad debido a las escaleras, y tanto su construcción como mantenimiento son más costosos.
La elección entre estos dos tipos de viviendas depende de las necesidades y preferencias específicas de los residentes. Las características del terreno, el presupuesto disponible y la importancia relativa de la accesibilidad, privacidad y eficiencia energética son factores clave a considerar durante el proceso de diseño de planos de casas de dos pisos o un piso.
Qué debe incluir el plano de una casa de dos plantas
Un plano de una casa es un dibujo técnico que representa la distribución y diseño de una vivienda u edificio desde una vista superior. También se le conoce como plano arquitectónico.
Estos planos son esenciales para arquitectos, diseñadores de interiores y contratista, ya que proporcionan información detallada sobre la distribución y tamaño de las distintas habitaciones, la ubicación de puertas y ventanas, la distribución de muebles y otros elementos importantes de la estructura.
Al construir una casa, se deberán crear múltiples planos. En general, los planos de casas pequeñas suelen incluir diferentes tipos de información:
- Planta baja: muestra la distribución de espacios en el nivel del suelo. Incluye áreas como sala de estar, cocina, comedor, habitaciones, baños, etc.
- Planta superior: si la casa tiene múltiples niveles, este plano representa el diseño de los pisos superiores, incluyendo habitaciones, baños adicionales u otros espacios.
- Cortes: representan vistas verticales de la casa, mostrando cómo se ven ciertas secciones transversales. Pueden revelar detalles sobre alturas de techos, escaleras y otros elementos verticales.
- Fachadas: muestran cómo se ve la casa desde el exterior, brindando información sobre la disposición de ventanas, puertas y características de diseño.
- Detalles: son planos específicos para ciertos elementos complejos, como chimeneas, escaleras detalladas, techos especiales, etc.
- Instalaciones: algunos planos incluyen información sobre sistemas como fontanería, instalaciones eléctricos y de calefacción.
- Símbolos y leyendas: los planos profesionales utilizan símbolos estandarizados para representar elementos como enchufes eléctricos, interruptores, puntos de luz y otros detalles.
Estos planos son fundamentales para la planificación, construcción y renovación de edificios, ya que ayudan a garantizar que el diseño se ajuste a las necesidades del cliente, cumpla con los códigos de construcción y permita una ejecución precisa por parte de los constructores y contratistas.
Distribuciones recomendadas para casas de dos pisos
Por lo general, las viviendas modernas ofrecen planos abiertos, con espacios fluidos y amplios. Por ejemplo, las zonas de día -sala de estar, comedor, cocina o zonas de entretenimiento- suelen disponerse en una única estancia amplia, o en estancias interconectadas.
A la hora de diseñar una casa de dos pisos, la solución más común es colocar las zonas de día en la planta baja y los dormitorios en la planta superior.
Planta baja con zona social abierta
La planta baja puede reunir el salón, el comedor y la cocina en un espacio continuo. Esta distribución favorece la convivencia, facilita la circulación y permite aprovechar mejor cada metro cuadrado.
En este diseño de casa de dos pisos se consigue desdibujar las fronteras entre interiores y exteriores, gracias a la apertura de un patio en el centro de la casa, con un salón y cocina de exterior. Desde el segundo piso de la casa, esa moderna apertura al exterior se consigue con ventanales abiertos al patio.
Segundo piso destinado al descanso
La planta superior puede acoger los dormitorios, baños, vestidores y espacios privados. Separar estas áreas de la actividad diaria de la planta baja ayuda a crear un ambiente más tranquilo.
En los siguientes planos se ve un proyecto para una casa con dos dormitorios de tamaño similar y una tercera estancia de pequeñas dimensiones. En este caso, la tercera estancia podría utilizarse como un pequeño estudio o vestidor.
La distribución de este proyecto es sencilla, con los dormitorios en la primera planta, y los espacios de día en la planta baja. La planta inferior está separada en dos alturas, con una pequeña escalera que combina sala de estar y comedor. Es un diseño cómodo, funcional y versátil.
Casas de dos pisos con tres dormitorios
Este llamativo diseño de casa moderna de dos pisos cuenta con un pequeño apartamento independiente en la planta baja, mientras que el piso superior acoge los tres dormitorios principales y resto de espacios de día.
Este diseño de casa moderna puede funcionar a la perfección para una familia con un hijo joven-adulto, o un familiar mayor, brindándole independencia en el piso inferior.
Este apartamento en la planta baja cuenta con un dormitorio, baño, cocina y sala de estar, además de una pequeña terraza trasera.
Casas de dos plantas con cuatro habitaciones
La distribución de este proyecto creado por los diseñadores de Planner 5D aprovecha al máximo cada metro cuadrado disponible, con abundante espacio de almacenaje.
Tres dormitorios se ubican en la primera planta, mientras que la planta baja acoge una tercera habitación, que puede funcionar tanto como despacho como dormitorio. Frente a otros planos de casas, este diseño aprovecha cada rincón con abundante almacenaje.
Casas grandes de dos pisos con sótano
Planificar el diseño y distribución de una vivienda de grandes dimensiones puede ser especialmente complicado. Cuando se requiere de múltiples dormitorios, despachos o zonas comunes, puede ser difícil crear una distribución que resulte cómoda y funcional, y permita un rápido acceso a todos los distintos ambientes.
En este proyecto de casa moderna creado por Alexandra Cooper, se crea una distribución enormemente funcional. La casa cuenta con una zona de día completamente abierta en la planta baja, y una zona de descanso con cuatro dormitorios en la planta superior.
Pero, además, en estos planos de casa podemos ver cómo se incluye un sótano, que funciona como espacio de entretenimiento: salón con proyector, gimnasio, e incluso un posible dormitorio extra para invitados.
Modelos de casas de dos pisos según la forma del terreno
Casa cuadrada de dos plantas
Aunque pueda parecer que es muy fácil diseñar una distribución funcional para una vivienda perfectamente cuadrada, no siempre es así. De hecho, a menudo, nos encontramos con que los planos de casas pequeñas cuadradas no son funcionales. En este proyecto de diseño, sin embargo, se crea un hogar pequeño pero cómodo.
En el plano, se unifican los espacios de día en una única estancia que abarca la mayor parte de la primera planta. Además, el primero de los dos pisos dispone de un pequeño aseo y abundante espacio de almacenaje.
En la segunda planta se distribuyen tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Es la distribución perfecta para una pequeña familia.
Casa de dos pisos en forma de L
En este otro diseño creado con Planner 5D, se utiliza una forma en "L" muy dinámica, que permite distribuir un total de 5 dormitorios de forma muy eficiente.
La silueta en "L" crea dos alas diferentes en las que distribuir los dormitorios, separándolos entre sí para ganar una cierta privacidad.
En la planta baja, dos suites principales se colocan en sendos extremos, una de ellas utilizada como despacho, mientras el centro de la planta se destina a las zonas de día.
En el piso superior, se distribuyen tres dormitorios y un baño, distribuidos entorno a un amplio recibidor, con espacio para una zona de trabajo o una pequeña zona de estar.
Estas distribuciones funcionan tanto para planos de casas campestres modernas, como para entornos urbanos. Sin embargo, los planos en "L" requieren de gran cantidad de espacio, con solares generosos que puedan acomodar una casa con dos alas diferenciadas.
Casa rectangular de dos pisos
Al crear un plano para una casa rectangular, el doble de larga que de ancha, es importante aprovechar los lados con mejores vistas al exterior, ya sean los extremos o uno de los laterales, y maximizarlos, colocando en ellos los espacios sociales o el dormitorio principal.
Por otro lado, es recomendable incluir un pasillo que comunique las distintas estancias a lo largo de la planta.
En estos planos de casas rectangulares, es posible también separar uno de los dormitorios a uno de los extremos, para darle así privacidad frente a los demás.
Este diseño de casa rectangular incluye tres dormitorios en la segunda planta, con sendos cuartos de baño y vestidores, mientras que la primera planta recoge los espacios de día, incluyendo un aseo y un amplio espacio de trabajo.
Estos planos de casa de dos pisos ofrecen una distribución enormemente funcional de los distintos ambientes, perfecta para una familia pequeña o mediana.
Casas de dos pisos con jardín, patio y balcón
Integración con el jardín
Habitualmente, las casas más modernas incluyen una mayor apertura hacia el exterior, rompiendo las separaciones entre el interior de la casa y el jardín.
Amplios ventanales, puertas correderas de vidrio y amplios patios con zonas de estar o comedores exteriores, son añadidos comunes en las casas de dos pisos más modernas.
La casa cuenta con un maravilloso jardín el cual se comunica con el interior de la propiedad gracias a un amplio ventanal, el cual permite el ingreso de luz y a su vez proporciona una maravillosa vista del paisaje.
En este diseño vemos una zona de estar en el jardín con sofá, barra de bar y cocina exteriores.
Casas pequeñas con balcón
Otra forma de abrir una vivienda al exterior es incluyendo balcones. Así, es posible generar espacios en la naturaleza desde un piso elevado.
Un balcón puede ser una magnífico añadido a cualquier estancia, ya sean dormitorios, salas de estar o cocinas, ya que permite abrir la estancia al exterior con puertas de cristal, brindando más luz y amplitud.
Los balcones, junto con permitirles a los residentes un respiro, también son una oportunidad para lograr un gran diseño.
Su balcón con barandas de cristal gusta porque gracias a este la casa logra una apariencia muy sofisticada.
Estilos de fachada para casas de segundo piso
Otra parte del proceso de diseño de una vivienda es la elección del estilo y materiales de la fachada. Decide si prefieres una casa de estilo rústico, una casa minimalista o una propuesta más clásica.
Ten en cuenta la estética de la zona, cuál es el aspecto de las viviendas colindantes, y cuáles son los materiales más populares.
Fachadas modernas y minimalistas
Una fachada minimalista y moderna inspirada en la Bauhaus, que logra una casa en perfecto equilibrio. Un gran cubo blanco es abrazado por el volumen lineal que define la cochera y un volado a lo largo de la fachada.
Una casa de segundo piso minimalista llama mucho la atención. Acá todo está ordenado de tal manera que podemos sorprendernos fijándonos en cada detalle.
La fachada de la casa destaca los múltiples techos por capas, generando un estilo innovador y moderno a la vez.
Una novedosa propuesta de encuentro con distintos planos define el ingreso a esta casa. La arquitecta optó por remarcar el ingreso con un plano en L invertido revestido en granalla color gris que contrasta con el revestimiento en ladrillo caravista.
Fachadas con madera
Una de las tendencias del momento es el uso abundante de madera. Ya sea en muebles, suelos, o detalles arquitectónicos, la madera puede brindar un tono cálido a cualquier interior.
Así, este diseño de Ana G enteramente cubierto en paneles de madera, ofrece una estética enormemente moderna y acogedora.
Distintos niveles de techo, columnas de madera y una fachada completamente hecha en madera son los elementos que definen la arquitectura de esta casa.
Desde el fondo hasta sus puntas, la casa está diseñada con distintas sombras de madera.
El estilo rústico de la construcción está acentuado por las columnas y vigas gruesas de madera en el techo, mientras que las formas lisas y que se juntan entre sí le dan un toque de paz asiático.
La madera es uno de los materiales que siempre se utiliza para revestir paredes y pisos, dejando una estela de buen gusto y calidez.
Muchos arquitectos recurren a esta para las fachadas de sus proyectos habitacionales, que obtienen múltiples ventajas gracias a este tipo de elementos.
Con grandes ventanales y revestimientos de madera, esta vivienda de grandes dimensiones es espectacular.
Con un diseño moderno y muy atractivo, esta casa se roba todas las miradas. No sólo destaca por sus grandes ventanas, sino que también por su revestimiento de madera. Se ve cálida y muy acogedora.
Fachadas con piedra y ladrillo
Usar elementos como la madera y la piedra pueden ser opciones válidas para destacar. Una casa con este tipo de materiales se ve genial, muy moderna.
La fachada de esta casa es imponente y clásica, con materiales que llaman la atención. Su revestimiento de piedra le da un toque rústico que le da vida.
La iluminación es clave en toda casa, sobre todo, cuando se busca darle un nuevo aire que la distinga del resto.
Una de las cosas esenciales para las casas es tener una adecuada iluminación, tanto dentro como fuera. Es por eso que los revestimientos de piedra de esta casa se destacan mediante los focos.
Sin duda el ladrillo es uno de los materiales que nos transmite la sensación de hogar. En esta casa se han utilizado distintas tramas con ladrillo para diferenciar los planos que conforman la fachada.
Una combinación inusual pero que logra amarrar visualmente es unir el gris de la piedra y el cemento junto al color radiante del ladrillo de arcilla.
Fachadas con grandes ventanales
Si la iluminación natural para ti es lo más importante, esta casa te encantará. Sus grandes ventanas de piso a techo permiten tener una excelente vista en todos sus ambientes, y lo mejor es que gracias a esto cuenta la mejor luz que se pueda uno imaginar.
Acá se integraron ventanas de diferente tamaño, las que se adaptan a las necesidades de cada ambiente.
La que se encuentra en la segunda planta, sin dudas, se roba toda nuestra atención y de paso le otorga al dormitorio principal la mejor iluminación.
Las grandes ventanas permiten el ingreso de luz natural perfecto para este lugar.
Fachadas con techos y volúmenes destacados
El diseño del techo se lleva el protagonismo en esta fachada. La inclinación y los ángulos le aportan una sensación de movimiento y dinamismo.
Esta casa de dos pisos es un homenaje a la arquitectura del movimiento moderno con una reinterpretación contemporánea. Su fachada nos muestra un volumen plegado que nace como base en el primer piso y termina en el segundo como un volado.
El segundo piso es el mayor protagonista en esta fachada. A modo de pórtico cerrado el elemento en gris enmarca un dormitorio con su terraza balcón.
Los arquitectos optaron por darle texturas a través de celosías de madera y color con un segundo piso en tono amarillo.
Ideas de diseño interior para casas de dos pisos
Plano abierto y conexión entre ambientes
En su diseño se ha adoptado un plano de piso abierto dentro de la arquitectura al poner ventanas de distintos tamaños alrededor de la fachada y creando uniones entre las distintas habitaciones en el interior.
La distribución de los espacios debe adaptarse a las necesidades de cada familia. ¿Una casa de uno o de dos pisos? ¿Dos, tres o cuatro dormitorios? ¿Salón-comedor abierto o estancias separadas?
Tener una opinión clara acerca de todas estas decisiones te ayudará a crear un hogar que sea funcional, cómodo y agradable para todos los habitantes de la casa.
Salón, comedor y cocina
La planta baja puede organizarse alrededor de una amplia zona de día abierta al jardín.
El comedor de la casa presenta una linda mesa para tres o cuatro personas y que goza de una lámpara colgante arriba de ella, iluminando el espacio de forma cálida y encantadora.
En planos de casas pequeñas como esta, es común ver cómo las distintas zonas comunes, cocina, sala de estar y comedor, se combinan en una única estancia.
Por lo general, la privacidad no suele ser la principal necesidad en una casa para una única persona o una pareja, y se gana gran amplitud al combinar los ambientes.
Alturas interiores y balcón interno
En cuanto a la distribución, el plano muestra como todos los dormitorios y zonas comunes se distribuyen entorno a un vestíbulo central conectado a la puerta de entrada.
Así, el plano es sencillo, pero verdaderamente funcional al comunicar todas las habitaciones de manera sencilla.
Este diseño cuenta con gran volumen en los espacios sociales, al elevarse el techo a dos alturas.
Esta gran amplitud ofrece la posibilidad de abrir un balcón interior que se eleva sobre el salón y la cocina situados en la planta baja.
Estos planos de casa moderna de dos pisos con balcón interior son verdaderamente inspiradores.
Escaleras y circulación
Los cortes pueden revelar detalles sobre alturas de techos, escaleras y otros elementos verticales.
Una puerta de ingreso en madera impone su presencia y al ingresar a la casa, podemos compartir la experiencia del recorrido interior de la escalera con el exterior.
La escalera vuela hacia la esquina y nos deja ver su forma constructiva rodeada de amplios cristales.
Ejemplos de modelos de segundo piso para casas
Casa de dos pisos con fachada de madera
Distintos niveles de techo, columnas de madera y una fachada completamente hecha en madera son los elementos que definen la arquitectura de esta casa.
El diseño conjuga espacios amplios, ventanas de distintos tamaños y un plano de piso abierto. Las columnas y vigas gruesas de madera en el techo acentúan el estilo rústico, mientras que las formas lisas aportan un toque de paz asiático.
Casa moderna con techos por capas
La fachada de la casa destaca los múltiples techos por capas, generando un estilo innovador y moderno a la vez.
Este tipo de composición permite diferenciar los volúmenes de la vivienda y crear una fachada dinámica sin renunciar a una distribución práctica.
Casa con jardín y gran ventanal
La casa cuenta con un maravilloso jardín el cual se comunica con el interior de la propiedad gracias a un amplio ventanal, el cual permite el ingreso de luz y a su vez proporciona una maravillosa vista del paisaje.
Casa con gran balcón y garaje
De imponente fachada, esta casa tiene una paleta de colores neutra donde destaca especialmente su estructura. Con un gran balcón y un garaje, podemos decir que se roba las miradas de todos los vecinos.
Casa con balcones y barandas metálicas
Esta casa de dos pisos tiene grandes balcones, desde donde se puede ver el patio. Una vista maravillosa nos recuerda lo importante que es la vegetación en todo proyecto habitacional.
Para darle una apariencia moderna, se crearon barandas de metal que se adecuaran al estilo de la casa.
Casa con baranda de cristal
Nos encanta esta casa de dos pisos. La baranda de cristal del segundo piso aporta a la decoración y se complementa perfectamente con el revestimiento de madera de las paredes.
Es una vivienda maravillosa, con toques rústicos y sofisticados.
Casa de dos pisos con fachada de 450 m²
Esta es una casa de 450 m2 situada cerca a un lago.
La fachada remarca el encuentro de elementos que nos hacen entender la distribución interior. Un ingreso a doble altura y un segundo nivel más privado, además de un ingreso lateral para el estacionamiento y servicios.
Casa contemporánea para una familia con tres hijos
Esta es una casa de líneas contemporáneas. Ubicada en un balneario, está diseñada especialmente para una familia con tres hijos.
La casa llama la atención por su apertura al exterior mediante un ingreso con mamparas y un balcón, también destaca por el trabajo de las materialidades, en el primer piso se utilizó ladrillo y el volumen superior es macizo en color blanco.
Casa tradicional con detalles modernos
Si bien esta casa es bien tradicional, tiene algunos detalles que la destacan. La gran puerta del garaje interior y su pequeña ventana aportan a la fachada y le dan un toque moderno.
Esta casa es bastante tradicional, pero con algunos detalles especiales. A diferencia de otras viviendas que hemos mostrado, tiene una entrada cerrada, donde queda mucho a la imaginación, pero sin dejar de lado el buen gusto.
Casa con colores y ventanas de diferentes tamaños
Esta casa no es nada de regular, con colores poco utilizados para el exterior esta fachada se ve muy diferente a lo que has visto antes.
Acá se integraron ventanas de diferente tamaño, las que se adaptan a las necesidades de cada ambiente.
Los arquitectos optaron por darle texturas a través de celosías de madera y color con un segundo piso en tono amarillo.
Cómo elegir el modelo adecuado
Al diseñar la casa perfecta para ti y tu familia, es importante tener claro qué es lo que necesitas.
Los planos de casas, ya sean de una o dos plantas, ayudan a crear un hogar que resulte funcional y cómodo para toda la familia, adaptado a las necesidades de cada uno.
Dependiendo del terreno y las necesidades de cada familia, los planos de una casa deben tomar una forma completamente diferente y personalizada para resultar funcionales.
Independientemente de que sean pequeñas, estas viviendas pueden ser prácticas y funcionales, al maximizar cada metro cuadrado sin sacrificar un buen diseño.
Así, las viviendas pequeñas pueden ser prácticas y funcionales, además de ser mucho más económicas y suponer un menor consumo que una enorme casa de cuatro o más dormitorios.
Para ayudarte a encontrar el diseño de casa perfecto para ti y tu familia, conviene incorporar una zona de día abierta y luminosa, varias áreas de reunión, abundante almacenamiento y espacios flexibles para estudiar, trabajar o disfrutar del ocio.
Cómo crear planos de casas de dos pisos en 3D
Crear planos de casas de dos pisos puede ser un proceso complicado, que implica diseño arquitectónico y complejos softwares de diseño. Sin embargo, existen soluciones más sencillas.
Puedes elegir un software intuitivo y fácil de usar, creado para aficionados al diseño y usuarios sin experiencia en arquitectura o diseño de interiores.
Para crear planos de casas de dos pisos en Planner 5D, sencillamente habrás de iniciar un nuevo proyecto en la web o nuestra app, añadir habitaciones y distribuirlas de acuerdo con tus preferencias.
Distribuye muebles, detalles arquitectónicos y decoraciones. Una vez los planos reflejen lo que deseas exactamente de tu futura casa, podrás compartirlos con tu arquitecto o contratista, quienes te ayudarán a hacerlo realidad.
Diseña un plano con todas tus especificaciones. Empieza por las paredes, delimitando las dimensiones y distribución de las habitaciones.
Añade puertas y ventanas -así como chimeneas y otros detalles arquitectónicos- antes de explorar distintos materiales, colores y acabados.
Luego añade el mobiliario que quieras, customizando cada detalle. Podrás jugar con vistas en 2D y 3D, hasta tener el diseño de casa moderna que encaje contigo y tu familia a la perfección.
Si bien muchos de los planos creados durante el proceso de diseño de una vivienda deberán ser creados por profesionales, pues requieren de conocimientos técnicos específicos e incluyen información relevante para la calidad de la estructura, es importante entender cuál es la distribución que te gustaría tener en tu hogar.
Por ello, siempre es recomendable ojear distintos planos de viviendas, así como crear los tuyos propios, que te ayuden a explicar a arquitectos y otros profesionales qué es lo que quieres de tu vivienda.
NO CONSTRUYAS !! Sin antes ver este Video ** Cómo diseñar una casa ** ARTOSKETCH
Preguntas frecuentes sobre casas de dos pisos
¿Cómo se llama una casa de dos pisos?
Una casa de dos pisos también se conoce como "casa de dos plantas" o "casa de dos niveles”. Y dependiendo de otros factores como localización, materiales o estilos, puede considerarse una villa, un chalé, una cabaña, o mucho más.
¿Qué altura tiene una casa de dos plantas?
La altura promedio de las casas de dos pisos suele ser alrededor de 3 a 4 metros por planta, lo que daría una altura total de 6 a 8 metros, aproximadamente.
¿Cómo construir una casa barata?
Algunas formas de construir una casa de manera más económica incluyen elegir materiales asequibles, minimizar las características arquitectónicas complejas, buscar terrenos asequibles, considerar la construcción modular o prefabricada, y gestionar eficientemente los costos y la mano de obra.
¿Cómo diseñar planos de casas con Planner 5D?
Si quieres hacer tus planos online, abre en una pestaña de tu buscador favorito la página de Planner 5D, crea un perfil o inicia sesión.
Una vez estés dentro de tu cuenta, podrás crear un nuevo proyecto desde cero, escanear un plano existente o utilizar nuestras plantillas y soluciones inteligentes.
Sea como sea, podrás crear un diseño a través de nuestro intuitivo editor, añadiendo paredes, ventanas, puertas, muebles y decoraciones a tu gusto.