Presupuesto para construir un muro de ladrillos

El valor de un muro de ladrillos depende principalmente del tipo de ladrillo, la mezcla de mortero, la mano de obra, el acceso, la terminación y las condiciones reales de la obra.

Una pared de ladrillos puede variar de precio dependiendo del tipo de ladrillo y su mano de obra.

El rango por m² normalmente incluye ladrillos, mortero de pega, mano de obra de albañilería y andamiaje básico para muros de hasta 2,4 m.

Los rangos son referenciales para la RM.

Cómo calcular la superficie del muro

Para preparar un presupuesto inicial es necesario multiplicar el largo del muro por su altura. Si existen puertas, ventanas u otros vanos, sus superficies deben descontarse del total.

Estos valores son cálculos referenciales a partir del precio por metro cuadrado y no sustituyen una cotización en terreno.

Tipos de ladrillo y elección del material

Los ladrillos serán de primera calidad, bien cocidos y emitirán al golpe un sonido metálico, tendrán color uniforme y estarán libres de rajaduras o desportilladuras.

¿Cuántos ladrillos tolete por m²? Aproximadamente 25 unidades de ladrillo tolete (14 × 7 × 29 cm) por m², con junta de 1 cm. Agrega 5% de merma.

Conviene considerar la merma al comprar los materiales, especialmente cuando se deben realizar cortes, ajustes o reposiciones por piezas dañadas.

El tipo de ladrillo debe seleccionarse según el uso del muro, la terminación deseada, las condiciones de humedad y las exigencias estructurales del proyecto.

Tipo de ladrillo: ladrillo princesa (rugoso, sin pared lisa). Construcción con hiladas amarradas y mortero adecuado.

¿Conviene usar ladrillo tolete si el muro va a quedar a la vista? Sí, es la opción más usada en la RM para muros sin estuco por su terminación más pareja y su color estable.

El más común es el de ladrillos, ya que es barato de construir y fácil de levantar.

Las ventajas de construir una pared de ladrillos es que acumulan calor, su resistencia al fuego es alta, y resiste grandes cargas a altas temperaturas.

Es ideal para construir muros cortafuegos.

Mortero para levantar el muro

¿Qué mezcla de mortero se usa? Lo más común es mezcla 1:4 (1 parte de cemento por 4 partes de arena) en volumen para muros de relleno.

Este ítem se refiere a la construcción de muros y tabiques de albañilería en ladrillo adobito, con mortero de cemento y arena en proporción de 1:5 en volumen.

El cemento para la elaboración del mortero será Portland con las cualidades que exige la Norma Boliviana del Hormigón Armado en el Cap.

El mortero de cemento y arena se hará con una dosif.

La proporción del mortero debe definirse de acuerdo con el tipo de ladrillo, la función del muro, las especificaciones del proyecto y las indicaciones del profesional responsable.

Preparación y colocación de los ladrillos

Todos los ladrillos deberán mojarse antes de su colocación.

Cuando se utiliza ladrillo macizo, se debe empapar con agua antes para prepararlo.

Esto es para no quitar humedad al mortero.

Se colocarán en hiladas perfectamente horizontales y a plomada, asentados sobre una capa de mortero de 1.5 cm de espesor.

Ya que esta mampostería no lleva revoque, deberá tener un prefecto acabado.

Para lograr una ejecución correcta es necesario revisar los planos y las elevaciones de arquitectura, para así tener en cuenta posiciones, alturas y grosores de nuestros elementos y se logre realizar una buena ejecución.

También se debe determinar la materialidad de nuestra pared y realizar el cálculo de materiales necesarios para la construcción.

Replanteo, niveles y alineación

Trazar pared en el piso o losa, según planos de diseño arquitectónico.

Para asegurarnos que un trazado sea recto, se utiliza el “Triángulo de Pitágoras” llamado así en honor al matemático que demostró las propiedades de este tipo de triángulo, cuyos lados miden 3, 4 y 5 metros, formando una gran escuadra.

Los lados que miden 3 y 4 hacen la escuadra de 90°.

Marcar niveles de alturas: Este procedimiento se realiza sobre muros, columnas o estacas, para lo cual se emplea una manguera transparente llena de agua, que funciona mediante el principio de vasos comunicantes.

Aplomar: Es una operación que sirve para colocar o verificar que un elemento o conjunto de elementos estén en posición vertical. Para esto, se hace uso de una plomada.

Alinear: Es una operación que consiste en colocar varios elementos en una misma dirección o en línea para lo cual usamos el cordel.

Por ejemplo, podemos alinear una hilera de ladrillos, un grupo de paneles de encofrado, etc.

Fundaciones, pilares y cadenas

Para levantar un muro perimetral es necesario preparar los cimientos previamente.

Para ello suele abrirse una zanja de alrededor de 40 cm de profundidad que tenga el mismo ancho que el muro.

Sin embargo, las dimensiones finales de la fundación deben definirse considerando el detalle del subsuelo, la cantidad de tierra que deberá soportar, la altura del muro y el tipo de estructura que llevará encima.

Se debe conocer el detalle del subsuelo, la cantidad de tierra que deberá soportar y el tipo de estructura que llevará encima.

La humedad puede debilitar estructuralmente la estructura, por lo que es importante considerarlo para efectos de durabilidad.

En un presupuesto de muro perimetral pueden incluirse cadenas superiores, pilares, tensores, sobrecimientos y otros elementos de hormigón armado.

Retiro de pandereta de cierre bulldog para posterior excavacion de 60*40, sobre cimientos armado de 20*30, maposteria de ladrillo pricesa a la vista con canteria por ambos lados, 4 pilares de hormigon armado, tensores cada 80 cm, y viga de coronacion de 20*30.

Largo del muro 15 metros, altura promedio 3 metros.

Desnivel de piso 40 cm.

Es la construcción de un muro perimetral de obra civil, ladrillo y estucado por una sola cara, en 27mt2 aproximadamente, cadena superior y pilares a 2, 5 mt de distancia, fundación base de 500.

La armadura es la base estructural compuesta de barras que luego sustentará el hormigón.

Estos fierros estructurales tienen un costo de aproximadamente $1.600 cada uno, y se venden en unidades de 6 metros.

Por otra parte el hormigonado se realiza en forma continua o en capas, cuidando que los encofrados y armaduras no sufran desplazamientos.

El encofrado será la cara visible del muro.

Puede hacerse con cualquier tipo de madera estructural, sus valores están desde los $10.000 hasta $18.000 por cada viga.

Esto permitirá sostener la construcción y su peso mientras el hormigón fragüa.

La puesta en obra busca eliminar aire o vacíos existentes dentro de la mezcla.

Mientras que en el desencofrado se sacan los armazones para dejar sólo la estructura de hormigón.

Muros medianeros y cierres perimetrales

Buena parte de los muros de ladrillo que se cotizan en Santiago no son de cierre perimetral hacia la calle, sino muros medianeros entre dos propiedades vecinas - típico en ampliaciones, patios y loteos antiguos donde el deslinde original quedó solo con reja o sin diferenciación clara.

El Código Civil chileno regula estos casos: en general, si ambos vecinos se benefician del muro, el costo se puede dividir, pero si uno construye por su cuenta sobre su propio terreno, no está obligado a compartir el gasto ni el vecino tiene obligación de pagar por un muro que no pidió.

¿Quién paga un muro medianero, yo o mi vecino? En general, si el muro beneficia a ambas propiedades el costo se puede repartir, pero si tú lo construyes por tu cuenta dentro de tu propio terreno, no estás obligado a compartir el gasto ni tu vecino a pagarlo.

Construir un muro de bloques es una buena forma de aportar más privacidad a cualquier propiedad.

Los muros de bloques suelen colocarse en la entrada, para rodear y cerrar una parcela, o como elemento decorativo o de separación en jardines y otros espacios similares.

Es muy habitual que los bloques de hormigón prefabricado se utilicen para construir muros perimetrales.

Una posibilidad es la de combinar el muro con una valla.

Esta opción no solo le da más altura al muro, sino que también puede llegar a mejorar su imagen.

Permisos y normativa

Dependiendo el uso que se le dará al muro, se necesitará evaluar diferentes permisos: permiso de obra menor (modificación de edificaciones existentes que no alteran la estructura), subdivisión o fusión (en caso de querer dividir terrenos), etc.

¿Necesito permiso municipal para un muro de cierre perimetral? Depende de la altura y la ordenanza local: muchos municipios de la RM no exigen permiso para muros bajos de cierre (usualmente hasta 1,8-2 m), pero sí para muros más altos o que formen parte de una construcción mayor.

Necesito asegurarme que la construccion sea según las normas.

Muro cortafuegos con normativa vigente.

Cuando el muro forma parte de una ampliación, sostiene una estructura, funciona como muro de contención o debe cumplir una exigencia cortafuego, es necesario revisar el proyecto con un profesional y verificar los permisos correspondientes.

Humedad, deterioro y reparación

El muro absorbió humedad y actualmente se está cayendo.

Es el muro que delimita la habitación principal del baño.

En la pared de mi casa, tengo un gran espacio donde por alguna razón se está saliendo el revestimiento, asumo que es por la humedad del vecino.

Necesito revestir con algún mortero con antihumedad y una pintura antihumedad para que no se llene de hongos.

La humedad puede debilitar estructuralmente la estructura, por lo que es importante considerarlo para efectos de durabilidad.

Antes de presupuestar un muro nuevo o una reparación, debe revisarse el origen de la humedad, el estado de los ladrillos, la estabilidad del muro y el drenaje del terreno.

Comparación con otros materiales

Este tipo de muros, son construidos con dos tipos de materiales: de hormigón y de piedra de cantera.

En cuanto a los muros de piedra, tienen como gran ventaja que no necesitan de cimentación.

Cuando esta construcción se levanta en base a hormigón, se realiza con bloques prefabricados.

El block de hormigón es más barato que el ladrillo? El block tiene menor costo de material por m² de muro porque cubre más superficie por unidad. La mano de obra también es más rápida.

La variación del valor de una pared de metalcon depende principalmente del grosor de esta.

Pero hay otros criterios de clasificación que se pueden aplicar a los bloques de hormigón, como el modelo al que pertenecen.

En primer lugar, podríamos hablar de los bloques de hormigón caravista, que pueden ser lisos o split, y que pueden utilizarse en celosías, además de para construir muros.

En cualquier caso, probablemente te hará falta el asesoramiento de un profesional para saber qué tipo de bloque de hormigón te conviene más utilizar.

Mano de obra, herramientas y ejecución

En cuanto a la mano de obra, será necesario contar con la ayuda de un albañil.

Para estas labores es necesario contar con profesionales con experiencia en el sector de la construcción.

Si se requiere construir un muro de este material, lo primero es tener las herramientas necesarias.

Una hormigonera (se recomienda arrendar por día), cubo, pala, recipiente para amasar y carretilla son primordiales para mezclar el cemento.

Una gaveta, paleta y martillo harán el trabajo de pegar, cortar y ajustar los bloques en su lugar.

El presupuesto debe indicar si incluye demolición, retiro de escombros, excavación, fundaciones, materiales, transporte, andamiaje, mano de obra, revestimientos y limpieza final.

Ejemplos de trabajos que requieren una cotización específica

• Construcción de un muro perimetral de 15 metros de largo y 3 metros de altura, con desnivel de piso de 40 cm, cuatro pilares de hormigón armado, tensores cada 80 cm y viga de coronación de 20*30.
• Construcción de un muro de ladrillo y estucado por una sola cara, en 27mt2 aproximadamente, con cadena superior, pilares a 2, 5 mt de distancia y fundación base de 500.
• Construcción de un muro de ladrillo con mano de obra, para un muro de 19 metros de largo por dos metros y medio de alto.
• Construcción de muro de bloques de 20 mts de largo por 2. 60 de alto.
• Pared de concreto armado con 3 columnas, de 3, 25 mts de largo, 2, 10 mt de alto y 20 cm de ancho, con fundaciones.
• Construcción de pasillo o bodega por el costado exterior de vivienda de condominio, de aproximadamente 8 metros cuadrados, con muro lateral que colinda con vecino.
• Levantamiento de un muro existente de 3 corría mas de bloques con colocación de pilares, cadena y llenado de este muro divisor.
• Construcción de tabique cortavista exterior de doble cara siding en escalera de fierro para separar y dar privacidad con la propiedad vecina.
• Construcción de un muro resistente delante de una pandereta de 1. 80 x 1. 60 más o menos, con una parte sobre piso de porcelanato con pendiente y otra sobre tierra.
• Apuntalamiento y refuerzo de un muro medianero que se está inclinando por culpa de una enredadera, realizando los trabajos únicamente desde un lado.

Información necesaria para solicitar el presupuesto

Para obtener una cotización precisa conviene entregar el largo, la altura, el espesor y la superficie aproximada del muro.

• Tipo de ladrillo: fiscal, princesa, súper, tolete u otro.
• Terminación: ladrillo a la vista, cantería, estuco, pintura, revestimiento de piedra o siding.
• Número y ubicación de pilares, cadenas, tensores y fundaciones.
• Existencia de desniveles, pendientes, tierra suelta, humedad o un muro anterior.
• Acceso para transportar materiales y retirar escombros.
• Necesidad de demolición, excavación, nivelación o limpieza.
• Condición del muro vecino y situación del deslinde.
• Uso del muro: cierre, separación, privacidad, contención, ampliación o protección cortafuego.
• Necesidad de planos, cálculo estructural, permisos o asesoría técnica.

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¿Cómo obtenemos los precios? Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.

El trabajo ejecutado con materiales aprobados por el supervisor y medidos según lo previsto en acápite anterior, será cancelado según el precio unitario del presupuesto de obra.

IVA incluido.

Los rangos son referenciales. El costo final depende del tipo de ladrillo, mezcla de mortero, acceso, terminación y condiciones reales de la obra.

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