Puede que en algún momento hayas entrado en un espacio con un techo muy bajo y te haya hecho sentir incomodo. ¿Esto quiere decir que deben ser siempre altos? Hoy te contamos cuál es la mejor medida para construir una casa que te haga sentir confortable y la haga lucir increíble, ya que no solo se trata de las medidas, hay otros aspectos que cubrir para tener un buen resultado.
La altura del techo tiene una importancia mucho mayor de la que muchos piensan a la hora de definir el concepto de vivienda y sus condiciones de habitabilidad. Una altura de techo baja también puede comprometer el uso del espacio vertical, como cuando se instala una lámpara de araña, por ejemplo, e impedir una distribución eficiente de la luz en la habitación.
Qué se entiende por elevación o altura del techo
Probablemente hayas escuchado o leído varias veces la expresión “altura del techo”, pero ¿sabes exactamente qué es y qué importancia tiene en un hogar? En este artículo encontrarás la respuesta a estas preguntas y mucho más.
El pie derecho es la distancia (vertical) medida entre el suelo (suelo) y la parte inferior del techo o el revestimiento del techo.
En una vivienda es importante diferenciar entre la altura total entre forjados y la altura libre interior. La primera mide la distancia de un piso a otro, mientras que la segunda corresponde al espacio realmente disponible entre el pavimento terminado y la parte inferior del techo, las vigas, los conductos u otros elementos salientes.
La medida recomendada para una vivienda
Para que las personas puedan habitar con comodidad en una casa es necesario que la altura sea de al menos unos 2,30 metros. De hecho, las viviendas familiares se suelen construir con mínimo esa longitud hasta unos 2,50 metros por lo general.
Una vivienda con esa medida permite que las personas puedan desenvolverse en su interior sin problemas. Además de que transmite mayor sensación de amplitud, aunque claramente si te gustan las casas con una gran altura debes buscar una de mayor medida.
Lo habitual es que se establezcan 2,50 m para estancias en general y algo menos (sobre 2,20 m) en baños y pasillos.
2,50 ha sido la altura mínima legal para viviendas mucho tiempo.
Yo vivo en un piso del los años 50, VPO, tiene 2,70 y me parece una buena altura para viviendas. Antes viví en una vivienda con altura 2,50.
Acabo de medir el techo del piso donde estoy ahora y en la zonas más bajas hace 2,52 y en las más altas 2,70. Tiene conductos. El nivel de confort está muy bien con estas alturas.
A mí me gusta sobre los 2,50 aprox. y tampoco me agobian en pasillos y baños los 2,20. Pero si vas en toda la casa con los 2,5 mejor...
Medidas orientativas por tipo de espacio
| Espacio o situación | Altura indicada en el material |
|---|---|
| Estancias generales de la vivienda | 2,50 m |
| Altura mínima orientativa para habitar con comodidad | 2,30 m |
| Baños y pasillos | Sobre 2,20 m |
| Vivienda con conductos y diferentes niveles | 2,52 m en las zonas más bajas y 2,70 m en las más altas |
De igual manera, si piensas construir la casa de tus sueños es recomendable discutir con un profesional sobre si es preferible elegir un techo más o menos bajo.
La normativa puede cambiar según el lugar
Las alturas de los techos de las viviendas suelen venir establecidas en normativas de habitabilidad y/o normativas municipales, no en el CTE.
La altura de los techos en España se encuentra regulada. Esto se debe a que para poder obtener una cédula de habitabilidad es necesario cumplir una serie de requisitos que garanticen que los habitantes de la misma pueden vivir en ella de forma cómoda contando con espacio suficiente.
Las cédulas de habitabilidad en España se expiden desde las comunidades autónomas, por lo tanto, cada una de ellas tendrás sus propias exigencias en cuanto a espacio interior, distancia al suelo, fachada, número de ventanas…etc.
Aunque la altura mínima dependerá de cada comunidad autónoma, sí que podemos señalar que según el Anexo 2 del Decreto 141/2012, de 30 de octubre, sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad, se establece una altura mínima de 1,90 metros para aquellas viviendas que ya existen o que son de segunda mano.
Esta altura, se refiere al espacio libre que queda entre el suelo y el techo. Esta altura es la que se considera espacio útil de la vivienda. Por lo tanto, la altura de los techos, una vez acabado el pavimento, debe alcanzar un mínimo de 2,50 metros.
Como ves, la normativa exige unos mínimos en cuanto a la altura de los techos en nuestro país, pero lo cierto es, que a pesar de ello, muchas personas siguen prefiriendo los techos altos a los bajos.
El clima hace la diferencia
Las condiciones climáticas son importantes a considerar cuando se piensa diseñar la altura adecuada para una construcción. Es necesario la realización de un estudio de este elemento para saber qué medida será ideal para conseguir una sensación más confortable respecto a la temperatura.
Para que tengas una idea al respecto, mencionamos las siguientes alturas según el clima:
| Clima | Tipo de techo | Altura orientativa |
|---|---|---|
| Templado | Techo plano | 2,30 metros |
| Cálido y húmedo | Techo a dos aguas o inclinado | 2,80 metros |
| Cálido seco | Techo plano | 2,50 metros |
| Frío | Techo plano | Unos 2,30 metros |
| Frío con nieve | Techo inclinado o a dos aguas | La altura ideal es unos 2,30 metros |
Templado: seleccionar una altura de 2,30 metros en un techo plano es lo aconsejable.
Cálido: Si además de ser cálido, el clima es húmedo, se recomienda usar un techo a dos aguas o inclinado cuya altura sea de 2,80 metros. Para el ambiente cálido seco se requiere de solo 2,50 metros de altura en un techo plano.
Frío: La altura ideal es unos 2,30 metros. Ahora, el tipo de techo ha de ser plano, pero si nieva es preferible construir uno inclinado o a dos aguas.
¿Más alto significa más confortable?
Respecto a tu pregunta, por supuesto que hay relación, pero no es necesariamente "a más altura, más confort". Hay gente a la que los techos altos les parecen poco acogedores, y gente a la que los techos bajos les agobian. Depende de las personas, las costumbres, la luz que tenga el piso, etc. Muchas cosas.
La altura adecuada es la que deseas y te hace sentir bien, siempre que esté por encima de los mínimos que marca la ley, y que ya incluye las medidas básicas para garantizar el confort.
Más alto no significa mejor, tiene que haber una proporción (largo x ancho x alto) en las estancias.
Una altura de techo baja puede hacer que el ambiente se vuelva más estrecho, aumentando no sólo la sensación de calor sino también la temperatura real, y disminuyendo la sensación de apertura y amplitud de los espacios.
¡Todo esto se traduce en una marcada falta de comodidad!
Una vivienda con una altura mayor puede transmitir amplitud, pero una altura excesiva también puede dificultar la limpieza y el cambio de bombillas, o incluso hacer sustancialmente más cara la construcción de la propia casa.
Cómo valorar la altura al comprar un piso
Estoy buscando un piso para comprar. El otro día fui a ver un piso y al entrar me dio una sensación como de estar en una caja de zapatos. Me fijé y el techo era relativamente bajo, rozaba el techo al levantar la mano con la punta de los dedos. No soy especialmente alto, hago 1,80 m. No medí la altura, pero diría que estaría por 2,50 o 2,55 m. Es un piso de los años 70 en una finca de 10 plantas. Al entrar al piso donde vivo ahora, me pareció mucho más confortable.
La percepción de una vivienda no depende exclusivamente de la cifra medida. También influyen las proporciones de cada habitación, la entrada de luz, el color de las superficies, los muebles, los pasillos, los baños, las instalaciones y la presencia de falsos techos.
Por eso conviene medir la altura libre en varios puntos y no quedarse solamente con la parte central de la estancia. Los conductos, las vigas y otros elementos pueden generar zonas más bajas, como ocurre en una vivienda con 2,52 m en las zonas más bajas y 2,70 m en las más altas.
La altura de un salón o un dormitorio, por ejemplo, debe ser mayor que la de un baño, teniendo en cuenta las dimensiones mínimas del baño.
Cómo aprovechar la altura de una casa
No hay que confiarse en los metros de alto que tiene el techo de tu casa, para que aproveches la sensación de amplitud que ofrece hay que mantener el orden.
Si bien es cierto que esto puede aplicarse en la organización habitual a mantener en las habitaciones, también se trata de hacerlo con el diseño de interiores.
La luz también ayuda a mejorar la amplitud del espacio, por eso se recomienda combinar la altura del techo con una iluminación óptima y colores claros que predominen en el ambiente.
Algunas maneras de lograr ese primer punto es colocar la lámpara de forma que dirija la luz del centro hacia afuera.
Incluso puedes usar paredes muebles para dividir espacios y al mismo tiempo aprovechar a ordenar objetos.
Recursos para hacer que un techo bajo parezca más alto
- Enfatiza los elementos verticales: cuando tienes un techo bajo es importante evitar llamar la atención sobre el ancho de la habitación. En su lugar, conviene incluir en la decoración elementos altos y estrechos, como lamas verticales en las paredes, por ejemplo.
- Opta por iluminación empotrada: ¡olvídate de las llamativas lámparas que cuelgan del techo! Esto sólo resaltará lo bajos que son los techos y acentuará la sensación de claustrofobia en el espacio.
- Elige iluminación empotrada: es fácil de instalar y además de optimizar tu espacio también puedes ahorrar dinero porque los focos LED ya son bastante baratos y ahorran mucha electricidad.
- Usa colores muy claros: elige colores muy claros para enfatizar la sensación de amplitud, y ni siquiera pienses en paredes o elementos oscuros, que sólo dejarán ver más claramente la poca altura del espacio.
- Coloca los marcos por encima del sofá: a la hora de colocar marcos en las paredes, elige una altura justo por encima del sofá. Nunca los coloques en el medio, ya que esto sólo creará una interrupción visual, como si dividiera la pared por la mitad y limitara el espacio.
- Prefiere muebles bajos: amueblar el espacio con piezas bajas, que dejen ver bien la mayor parte de las paredes, realzando toda su altura.
- Incorpora elementos de vidrio: decorar con elementos de vidrio que por su transparencia no cortan la línea visual y no perturban la sensación de profundidad y amplitud.
- Cuida la altura de las cortinas: estas deben ir desde el suelo hasta el techo o, como máximo, estar a unos cinco centímetros del suelo.
Qué hacer cuando el techo es demasiado alto
¡Un techo alto abre un mundo de posibilidades!
Puedes crear un espacio entreplanta, como en la casa de la imagen superior, donde encima de la cocina hay un agradable salón.
En construcciones modernas, o como solución de reforma en casas antiguas, los techos de doble altura se utilizan mucho en zonas más sociales de la casa, como la sala o el hall de entrada, permitiendo mayor amplitud visual, más ventilación, mayor entrada de luz, y sobre todo mucho estilo.
De esta forma es posible obtener bonitos efectos como el de la imagen, con mucha luz, claraboyas, efectos tridimensionales que acentúan la verticalidad del espacio y largas lámparas suspendidas.
Puedes convertir una de las paredes muy altas en el centro de tu decoración cubriéndola con un revestimiento llamativo, del color y el estampado que desees, ya que no existen restricciones en cuanto a contrastes.
¡Instala la lámpara de araña de tus sueños! Con un techo de doble altura, incluso puedes elegir uno con una longitud de un piso, atrevido.
Instalar estanterías desde el suelo hasta el techo no te pesará y tendrás mucho espacio extra para guardar o exponer tus objetos más queridos… ¡Y podrás colocar cualquier adorno que baje el techo sin dudarlo!
Altura de doble techo y proporción del espacio
Actualmente existe otro concepto de altura de techo que es importante mencionar: - doble altura de techo.
Los techos de doble altura se utilizan principalmente en casas con techos muy altos o de más de una planta.
Como sugiere el nombre, la doble altura utiliza el doble de la altura del techo estándar para el resto de la construcción.
En este caso, todas las partes de la casa tienen dos plantas, pero el compartimento de doble altura ocupa todo el espacio en ambas plantas, proporcionando una integración total entre las dos plantas de la casa.
La altura mínima, piso a piso, en los edificios destinados a viviendas es de 2,70m (27m), y la altura mínima libre de techo no puede ser inferior a 2,40m (24m).
Excepcionalmente, en vestíbulos, pasillos, baños, despensas y trasteros, se permitirá reducir la altura del techo hasta un mínimo de 2,20m (22m).
En techos con vigas, inclinados, abovedados o, en general, que contengan superficies salientes en altura piso a piso y/o altura mínima de techo; definidos en los apartados 1 y 3 deberán mantenerse en al menos el 80% de la superficie del techo, suponiendo que la altura libre del techo pueda reducirse hasta un mínimo de 2,20 m o 2,70 m en la superficie restante, respectivamente, en los casos de viviendas. y comercio.
LA CASA DEFINITIVA de 5 X 17 con TECHOS ALTOS
Requisitos de altura en otras normativas
En primer lugar debemos establecer que dice la O.G.U.C.
Como punto de partida es importante saber que la O.G.U.C. En donde las áreas no reguladas por Instrumentos de Planificación Territorial se regirán por las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de esta Ordenanza.
En todas las veredas se deberá consultar una ruta accesible, la que deberá identificarse y graficarse en los respectivos planos del proyecto.
En materia de dimensionamiento de alturas mínimas requeridas la O.G.U.C. señala lo siguiente en este artículo ...
El artículo 4.2.6 señala que: "La altura mínima libre interior de las vías de evacuación será de 2,10 m medidos verticalmente en obra terminada desde el piso hasta la proyección más cercana del cielo, vigas u otros elementos salientes, salvo en el caso de las escaleras, en que la altura mínima se medirá trazando un arco de 1,80 m de radio desde la nariz de las gradas.
Hasta 3 m de altura, medidos en todos y cada uno de los puntos de la línea oficial a partir del nivel de la acera, no se permitirá que ningún cuerpo, fijo o móvil, sobresalga de dicho plano vertical.
Que no se exceda el máximo del espacio público que el Plan Regulador Comunal o Plan Seccional permite cubrir.
Artículo 4.12.1. Las caballerizas y establos sólo podrán construirse en las zonas y de acuerdo a las condiciones que determine el Instrumento de Planificación Territorial respectivo.
Art.
Cómo evitar perder altura durante una reforma
Aunque la ley establece una medida mínima para garantizar una habitabilidad adecuada, es importante señalar que este valor puede no ser suficiente para garantizar que la casa tenga las mejores condiciones estéticas o para evitar una sensación de estrechez.
Y lo cierto es que con la presión urbanística, la necesidad de aprovechar el suelo disponible hace que los valores siempre se fijen en el mínimo, acabando provocando que los pisos, sobre todo, tengan techos que visualmente parecen bajos.
Por otro lado, molduras, frisos, adornos y falsos techos mal dimensionados agravan mucho este problema.
Antes de instalar un falso techo hay que comprobar cuánto espacio ocupará y cuál será la altura libre final en cada zona de la vivienda. La comprobación debe realizarse también después de colocar el pavimento, los revestimientos y las instalaciones.
Pues suelen bajar unos 25 cm del techo y yo los pondría a una altura que nunca llegases con las manos ni llevando un niño pequeño al caballito, etc. Para no llegar con las manos sería sobre los 2,40 m.
Orientación práctica para elegir la altura
- Comprueba la normativa de habitabilidad y las ordenanzas municipales aplicables a la vivienda.
- Distingue entre la altura entre forjados y la altura libre terminada.
- Mide las zonas más bajas causadas por conductos, vigas u otros elementos.
- Valora la proporción entre el largo, el ancho y el alto de cada estancia.
- Ten en cuenta el clima y el tipo de cubierta previsto.
- Combina la altura con la iluminación, los colores y la distribución interior.
- Consulta con un arquitecto o profesional antes de construir o reformar.
Pero entonces el lector pregunta: ¿cuál es la altura adecuada del techo?
La altura de techo adecuada es la que deseas y te hace sentir bien, siempre que esté por encima de los mínimos que marca la ley, y que ya incluye las medidas básicas para garantizar el confort.